Place de stationnement
Reina Immobilier
Agence partenaire · Marseille 12e
1 / 13
Appartement T3 de 61 m² avec garage à Marseille 12e
Marseille 12e (13)
- 61 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
319 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 106 m² avec terrasse à Marseille 12e, à vendre
« APPARTEMENT T3 SAINT BARNABE »
Marseille 12e
Appartement · 106 m² · 3 pièces
Marseille 12e (13012)
Prix de vente388 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 101 € de frais d’acquisition estimés
3 660 € / m²
Réf. GNI572305
106 m²habitables
2chambres
2eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Interphone
- Climatisation
- Cheminée
Description
Une opportunité rare à Saint-Barnabé !
Appartement type 3 de 106 m² installé au deuxième et dernier étage d'une résidence intimiste.
À deux pas du métro de La Fourragère et à cinq à minutes à pied des commerces de Saint-Barnabé, cet appartement traversant réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : espace, luminosité, dernier étage, large terrasse plein Sud, parking privatif et proximité des transports.
Nécessitant une remise au goût du jour, il représente une véritable opportunité de création et de personnalisation dans son agencement et sa décoration avec notamment la possibilité de créer une troisième chambre.
La L2 est située à quelques centaines de mètres et pour encore plus de confort un garage est proposé en supplément.
Copropriété de 39 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2648.00 euros.
Appartement type 3 de 106 m² installé au deuxième et dernier étage d'une résidence intimiste.
À deux pas du métro de La Fourragère et à cinq à minutes à pied des commerces de Saint-Barnabé, cet appartement traversant réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : espace, luminosité, dernier étage, large terrasse plein Sud, parking privatif et proximité des transports.
Nécessitant une remise au goût du jour, il représente une véritable opportunité de création et de personnalisation dans son agencement et sa décoration avec notamment la possibilité de créer une troisième chambre.
La L2 est située à quelques centaines de mètres et pour encore plus de confort un garage est proposé en supplément.
Copropriété de 39 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2648.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 106 m²
- Surface loi Carrez
- 106 m²
- Séjour
- 47 m²
- Terrasse
- 36 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 1987
- Exposition
- Sud
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 12 octobre 2026
- Référence
- GNI572305
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Interphone
- Climatisation
- Cheminée
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 141 kWh/m²/an
Émissions : 14 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 550 € et 2 110 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
11 mai 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
388 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 507 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102016000013433
Surface (loi Carrez)
106 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Reina Immobilier
Marseille 12e
REINA IMMOBILIER REINA
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 91 43 25 85
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 12e (13012). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 142 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 347 à 4 026 €/m²
- Ventes
- 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 660 €/m²
- Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 419 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 417 101 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
29 101 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
388 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
29 101 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
417 101 €
Coût des intérêts
163 463 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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