Appartement T5 de 95 m² avec terrasse à Marseille 1er, à vendre

BD LONGCHAMP 1ER - T5 AVEC TERRASSE Dans un immeuble ancien de caractère, au 1er étage, appartement ayant conservé ses éléments d'époque — tomettes, cheminées, plafonds hauts — et ouvrant sur une terrasse exposée Sud donnant sur jardin. Côté Sud, une belle pièce de vie en enfilade : cuisine ouverte, salon et chambre principale avec accès direct à la terrasse. Côté Nord, deux chambres supplémentaires ; au coeur de l'appartement, salle de bain et WC séparés. Cave. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir — l'occasion de personnaliser un bien au cachet rare. Petite copropriété saine : charges faibles, façade entretenue. Rue calme, à deux pas des écoles, commerces, métro, tram et gare et à 5mn à pied du Palais Longchamp et son parc arborée. Opportunité complémentaire — En rez-de-chaussée du même immeuble : local professionnel d'environ 60 m² avec grand garage, disponible séparément à 320 000 euros. Idéal pour une activité libérale, un investissement locatif mixte ou une organisation familiale sur deux niveaux (sous réserve d'un changement de destination dans cette dernière hypothèse). Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant annuel de charges : 940euros Nombres de lots : 15 dont 6 lots d'habitation Bien proposé par Julien PALIARD – 06 95 03 66 23 - Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

• Terrasse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille 1er (13001). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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