Place de stationnement
Balcon
Ascenseur
Recouly Immobilier Saint Barnabe
Agence partenaire · Marseille 12e
1 / 11
Appartement T4 de 147 m² à Marseille 8e
Marseille 8e (13)
- 147 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
730 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 106 m² avec terrasse et vue mer à Marseille 8e, à vendre
« 13008 Marseille Appartement vue mer Commandant Rolland »
Marseille 8e
Appartement · 106 m² · 3 pièces
Marseille 8e (13008)
Prix de vente890 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 66 135 € de frais d’acquisition estimés
8 396 € / m²
Réf. GNI574631
106 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1stationnement
- Vue mer
- Place de stationnement
- Balcon
- Terrasse
- Interphone
- Ascenseur
Description
Dans cette superbe résidence arborée avec gardiens 24H24 , appartement traversant en étage élevé avec une trés belle vue mer,sans vis à vis.De grandes baies vitrées permettent l'accès à une large terrasse (environ 26 m2 ) pour des moments de détente .La cuisine équipée ouvre sur un balcon d'environ 10 m2 avec vue sur la ville.L'espace nuit offre une chambre avec vue mer ,dressing,salle de bains,l'autre chambre dispose d'une salle d'eau et de rangements.Le water closet est séparé. Une cave compléte ce bien et il est possible d'acheter en sus avec garage avec l'électricité. Le cadre de vie est exceptionnel,vous disposez de terrains de tennis,d'une piscine avec un restaurant,et d'un service de gardiens 24/24h.. Proximité des prestigieuses écoles du huitieme arrondissement. Possibilité d'acheter un sus un garage 20 m2 équipé d'une borne de recharge électrique.. Contact Christian Carasso 06 11 03 07 35 rsac 540001591 Andros Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 106 m²
- Surface loi Carrez
- 106 m²
- Séjour
- 40 m²
- Terrasse
- 26 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1973
- Exposition
- Sud
- Vue
- Mer
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 octobre 2026
- Mise à jour le
- 25 octobre 2026
- Référence
- GNI574631
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Balcon
- Terrasse
- Interphone
- Ascenseur
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 113 kWh/m²/an
Émissions : 34 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
916
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
890 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
3 382 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102016000012438
Surface (loi Carrez)
106 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Andros Immobilier
Marseille 6e
CHRISTIAN CARASSO
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)Standard du siège (04 90 01 38 10) : mise en relation avec l’agence.
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Localisation
Marseille 8e (13008). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 142 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 347 à 4 026 €/m²
- Ventes
- 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 8 396 €/m²
- Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
5 545 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 956 135 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
66 135 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
890 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
66 135 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
956 135 €
Coût des intérêts
374 712 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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