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Appartement T4 de 123 m² avec terrasse à Marseille 8e — photo 1 sur 3
À vendreNouveau

Appartement T4 de 123 m² avec terrasse à Marseille 8e, à vendre

« Appartement T4 de 123m² avec terrasse de 32m² au 8ème étage et dernier étage à Marseille 13008 »

Marseille 8e

Appartement · 123 m² · 4 pièces

Marseille 8e (13008)

Prix de vente870 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 64 659 € de frais d’acquisition estimés

7 073 € / m²

Réf. GNI575564

  • 123 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 8eétage

  • Digicode
  • Ascenseur
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

A SAISIR DISPONIBLE un appartement T4 de 122 m² avec une terrasse de 32 m² exposée OUEST au 8ème étage et dernier étage à Marseille 13008.
Dernier appartement disponible au coeur du Carré d'Or Marseillais. Secteur un des plus prestigieux du 8ème arrondissement de Marseille.
Le grand séjour s'ouvre sur la grande terrasse, ainsi que la grande suite parentale.
Cet appartement dispose également
d'une buanderie, d'un cellier, et de nombreux rangements intégrés.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le Tunnel-prado-carénage, les axes autoroutiers, le métro, et les lignes de bus.
Proche des commerces, des établissements scolaires, des plages,du Stade Vélodrome.
Honoraires charge vendeur Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
123 m²
Surface loi Carrez
123 m²
Séjour
64 m²
Terrasse
32 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
8e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
2024

Conditions

En ligne depuis le
2 novembre 2026
Référence
GNI575564

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

870 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L'Immobiliere des Collines

Carte professionnelle de l’agence

CPI 1310 2018 000 025 801

Surface (loi Carrez)

123 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobiliere des Collines

Aubagne

L'Immobiliere des Collines

Michel LEVY

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04 42 84 83 52

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Localisation

Marseille 8e (13008). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Marseille

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 142 €/m²

La moitié des ventes
2 347 à 4 026 €/m²
Ventes
17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
Ce bien (honoraires inclus)
7 073 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 421 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 934 659 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

64 659 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

870 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

64 659 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

934 659 €

Coût des intérêts

366 296 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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