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Appartement T3 de 72 m² à Martigues — photo 1 sur 6
À vendre

Appartement T3 de 72 m² à Martigues, à vendre

« À VENDRE T3 72 M2 AVEC CAVE ET PARKING DANS LE CENTRE DE LA COURONNE »

Martigues

Appartement · 72 m² · 3 pièces

Martigues (13500)

Prix de vente319 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 077 € de frais d’acquisition estimés

4 443 € / m²

Prix en baisse depuis le 16 septembre 2026

Réf. GNI561517

  • 72 m²habitables

  • 2chambres

  • 1erétage

  • Cave

Description

L'agence Immo Forum vous propose de découvrir ce charmant appartement de type 3 de 72 m2, entièrement rénové en 2019, idéalement situé au coeur du village de La Couronne.
Implanté au premier et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, dont une bénéficiant d'un balcon exposé Sud-Est, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter à pied des commerces, restaurants, des plages et de la gare, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.
Vous bénéficierez d'une cave de 14 m2 et d'une place de stationnement privative incluse et la possibilité d'acquérir une seconde place de parking en supplément.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence Immo Forum au 04 42 45 09 09.
Agent commercial - SAINTUMA Marjorie - 798 307 203 R.S.A.C. Aix-en-Provence Marjorie SAINTUMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798307203 - Aix-en-provence.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
72 m²
Surface loi Carrez
72 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
1 juillet 2026
Mise à jour le
7 octobre 2026
Référence
GNI561517

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 195 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 880 € et 1 240 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

2 février 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

319 900 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

835 €

SIRET de l’agence

34452400000000

Surface (loi Carrez)

72 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immo Forum

Sausset-les-Pins

Immo Forum

Marjorie SAINTUMA

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06 50 80 15 63

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Martigues (13500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Martigues

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 726 €/m²

La moitié des ventes
2 252 à 3 452 €/m²
Ventes
559 ventes (2024 : 260 · 2025 : 299)
Ce bien (honoraires inclus)
4 443 €/m²
  • Prix médian au m² : +11,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 995 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 343 977 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

24 077 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

319 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

24 077 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

343 977 €

Coût des intérêts

134 806 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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