Mykasa
Agence partenaire · Martigues
1 / 7
Appartement T2 de 72 m² à Martigues
Martigues (13)
- 72 m²
- 2 pièces
229 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 72 m² avec terrasse à Martigues, à vendre
« Appartement Martigues 3 pièce(s) 71.5 m2 »
Martigues
Appartement · 71,5 m² · 3 pièces
Martigues (13500)
Prix de vente254 000 €Honoraires inclus : 5,83 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 240 008 €)+ environ 18 183 € de frais d’acquisition estimés
3 552 € / m²
Prix en baisse depuis le 21 septembre 2026
Réf. GNI569596
71,5 m²habitables
2chambres
- Terrasse
- Interphone
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
« L'agence immobilière Mykasa vous propose à la vente un appartement T3 de 71,5 m2, situé en rez-de-chaussée en centre-ville de Martigues, quartier Jonquières. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet appartement offre une vue sur le port de Martigues depuis sa terrasse, un véritable atout pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. D'une superficie de 71,5 m2, il se compose de 4 pièces et bénéficie de plusieurs espaces extérieurs avec une terrasse et une loggia. L'appartement est traversant et lumineux, il dispose de la climatisation ainsi que d'un chauffage au gaz. L'ensemble est propre et bien entretenu. La cuisine a été entièrement refaite, apportant un espace fonctionnel. Côté performances énergétiques, le logement bénéficie d'un DPE classé C et d'un GES classé C. Prix254000 euros, frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julien au 06.31.78.85.82 (5.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.
Copropriété de 25 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 71,5 m²
- Surface loi Carrez
- 71,5 m²
- Séjour
- 31 m²
- Terrasse
- 10 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2000
Conditions
- En ligne depuis le
- 18 septembre 2026
- Mise à jour le
- 11 octobre 2026
- Référence
- GNI569596
Énergie et climat
Consommation : 115 kWh/m²/an
Émissions : 20 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 940 € et 1 350 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
9 septembre 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
254 000 €
Prix hors honoraires
240 008 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
13 992 € TTC, soit 5,83 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102021000000068
Surface (loi Carrez)
71,5 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mykasa
Martigues
Julien MONTOYA
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 88 08 09
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Martigues (13500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Martigues
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 726 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 252 à 3 452 €/m²
- Ventes
- 559 ventes (2024 : 260 · 2025 : 299)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 357 €/m²
- Prix médian au m² : +11,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 579 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 272 183 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 183 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
254 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 183 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
272 183 €
Coût des intérêts
106 669 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 59 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
254 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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