Place de stationnement
Balcon
Cave
Ascenseur
Immo Valley Praz sur Arly
Agence partenaire · Demi-Quartier
1 / 17
Appartement T3 de 61 m² à Megève
Megève (74)
- 61 m²
- 3 pièces
- 3 ch.chambres
595 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 566 666 €)
Appartement T3 de 61 m² à Megève, à vendre
« Vue dégagée, duplex familial à 10 min à pied du centre – 3 chamb »
Megève
Appartement · 60,5 m² · 3 pièces
Megève (74120)
Prix de vente595 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 566 666 €)+ environ 42 281 € de frais d’acquisition estimés
9 835 € / m²
Réf. GNI429251
60,5 m²habitables
3chambres
3salles de bain
3eétage
1stationnement
- Vue montagne
- Place de stationnement
- Balcon
- Cave
- Digicode
- Ascenseur
Description
Vue dégagée, duplex familial à 10 min à pied du centre – 3 chambres À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce lumineux duplex d'une surface globale de 97.54m2 et de 60.5m2 en loi carrez, situé au 3e étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible.
Vous serez séduit par sa pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte donnant sur un balcon ensoleillé, idéale pour les repas d’été. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain privative et WC, ainsi qu'une chambre dortoir parfaite pour enfants ou invités.
Atout rare : une chambre indépendante au dernier étage avec salle de douche et WC – parfaite pour un ado, un espace télétravail, ou une location ponctuelle.
En annexe : place de parking couverte, casier à ski, résidence avec gardien, ravalement récemment refait.
Les + du bien : Confort, vue, fonctionnalité et emplacement privilégié : un bien idéal pour les familles ou les amoureux de la montagne.
Vous serez séduit par sa pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte donnant sur un balcon ensoleillé, idéale pour les repas d’été. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain privative et WC, ainsi qu'une chambre dortoir parfaite pour enfants ou invités.
Atout rare : une chambre indépendante au dernier étage avec salle de douche et WC – parfaite pour un ado, un espace télétravail, ou une location ponctuelle.
En annexe : place de parking couverte, casier à ski, résidence avec gardien, ravalement récemment refait.
Les + du bien : Confort, vue, fonctionnalité et emplacement privilégié : un bien idéal pour les familles ou les amoureux de la montagne.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 60,5 m²
- Surface loi Carrez
- 60,5 m²
- Séjour
- 20,1 m²
- Balcon
- 3,63 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage sur 4
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1977
- État
- A rafraichir
- Exposition
- Sud-Ouest
- Vue
- Montagne
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Standard
- Vue principale
- Dégagée
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 14 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI429251
Surfaces pièce par pièce
- Cave
- 1,6 m²
- Balcon
- 3,63 m²
- Salle de séjour
- 20,1 m² · Niveau 3
- Salle de bain 1
- 2,99 m² · Niveau 3
- Palier
- 1,73 m² · Niveau 3
- Chambre 1
- 10,31 m² · Niveau 4
- Salle de bain 2
- 5,59 m² · Niveau 4
- Chambre 2
- 29,93 m² · Niveau 4
- Local de rangement
- 8,9 m² · Niveau 4
- Chambre 3
- 13,03 m² · Niveau 4
- Hall d'entrée
- 1,61 m² · Niveau 4
- Salle de bain 3
- 3,35 m² · Niveau 4
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Balcon
- Cave
- Digicode
- Ascenseur
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 207 kWh/m²/an
Émissions : 58 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 730 € et 1 020 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
30 avril 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Fioul
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
303
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
595 000 €
Prix hors honoraires
566 666 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
28 334 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 149 €
Surface (loi Carrez)
60,5 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immo Valley
Megève
Christophe MONOD
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 50 91 97 68
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Megève (74120). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Megève
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
9 387 €/m²
- La moitié des ventes
- 7 839 à 11 364 €/m²
- Ventes
- 286 ventes (2024 : 133 · 2025 : 153)
- Ce bien (hors honoraires)
- 9 366 €/m²
- Prix médian au m² : +2,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Megève
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 696 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 637 281 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
42 281 €
Bien ancien, Haute-Savoie.
Prix affiché
595 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
42 281 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
637 281 €
Coût des intérêts
249 753 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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