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Appartement T3 de 61 m² à Megève — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 61 m² à Megève, à vendre

« Megève – Jaillet | Appartement 70 m² proche centre et pistes »

Megève

Appartement · 61,04 m² · 3 pièces

Megève (74120)

Prix de vente700 000 €Honoraires inclus : 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 669 856 €)+ environ 49 894 € de frais d’acquisition estimés

11 468 € / m²

Réf. GNI574377

  • 61,04 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 2eétage

  • Vue montagne
  • Interphone
  • Cheminée
  • Ascenseur
  • Meublé

Description

Dans le secteur recherché du Jaillet, à proximité du centre de Megève et des remontées mécaniques, découvrez cet appartement d'environ 70 m², idéal pour profiter de la montagne en toute saison. Sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée et son balcon exposé plein sud lui confèrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, particulièrement appréciable pour les séjours en famille. Un séjour lumineux aux beaux volumes Dès l'entrée, équipée de rangements, vous découvrirez une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le salon, organisé autour d'une cheminée, offre un espace convivial et s'ouvre sur un balcon orienté plein sud. Une cuisine aménagée complète cet ensemble fonctionnel et accueillant. Deux chambres et une mezzanine pour accueillir famille et amis L'espace nuit comprend une chambre double avec sa salle de bains, une seconde chambre équipée avec sa salle de douche et une mezzanine offrant deux couchages supplémentaires. Des toilettes séparées complètent l'agencement, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un emplacement privilégié au Jaillet Situé dans une petite copropriété, cet appartement bénéficie également d'un box, d'une cave et d'un casier à skis, des équipements pratiques pour une résidence secondaire à Megève. Sa situation permet de profiter facilement des plaisirs du village, du ski en hiver et des nombreuses activités de montagne en été. Que vous recherchiez un appartement familial à Megève ou un pied-à-terre au Jaillet, ce bien réunit emplacement, luminosité et fonctionnalité dans un cadre chaleureux. **Ses 3 atouts majeurs :** — Balcon exposé plein sud et belle luminosité — Séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond — Proximité du centre de Megève et des remontées mécaniques

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
61,04 m²
Surface loi Carrez
61,04 m²
Séjour
23,77 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2

Le bien

Type de bien
Appartement
Propriété
Route de la Plaine (461)
Étage
2e étage sur 2 (dernier étage)
Ascenseur
Oui
Année de construction
1991
État
A rénover
Exposition
Sud
Vue
Montagne
Vitrage
Double vitrage

Conditions

En ligne depuis le
22 octobre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI574377

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
7,62 m²
Salle de séjour
23,77 m²
Cuisine
3,75 m²
Chambre 1
10,1 m²
Salle de bain / WC
4,23 m²
Chambre 2
7,02 m²
Mezzanine
0,87 m²
Salle d'eau
2,33 m²
WC
1,35 m²

Tous les équipements

  • Interphone
  • Cheminée
  • Ascenseur
  • Meublé

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 274 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 580 € et 2 170 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

8 août 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2674E2004484P

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

700 000 €

Prix hors honoraires

669 856 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

30 144 € TTC, soit 4,5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 564 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI74012015000000773

Surface (loi Carrez)

61,04 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immo Valley Praz sur Arly

Demi-Quartier

Immo Valley Praz sur Arly

Christophe MONOD

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

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Localisation

Megève (74120). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Megève

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

9 387 €/m²

La moitié des ventes
7 839 à 11 364 €/m²
Ventes
286 ventes (2024 : 133 · 2025 : 153)
Ce bien (hors honoraires)
10 974 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Megève

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 349 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 749 894 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

49 894 €

Bien ancien, Haute-Savoie.

Prix affiché

700 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

49 894 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

749 894 €

Coût des intérêts

293 886 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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