Cave
Canopee Immobilier
Agence partenaire · Montpellier
1 / 7
Appartement T3 de 49 m² à Montpellier
Montpellier (34)
- 49 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
199 000 €
Honoraires inclus : 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 189 002 €)
Appartement T3 de 63 m² à Montpellier, à vendre
« 3 pièces - 63m² - Beaux Arts »
Montpellier
Appartement · 63 m² · 3 pièces
Montpellier (34090)
Prix de vente260 000 €Honoraires inclus : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 247 007 €)+ environ 18 699 € de frais d’acquisition estimés
4 127 € / m²
Prix en baisse depuis le 29 juillet 2026
Réf. GNI564387
63 m²habitables
2chambres
1salle de bain
3eétage
- Cave
Description
Votre agence Canopée Immobilier vous propose à la vente ce beau T3 idéalement situé au coeur du quartier prisé des Beaux-Arts, rue Jeanne Jugan, dans une rue calme. L'appartement se trouve au 3 -éme étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux belles chambres, d'un balcon et d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Une cave privative vient compléter les prestations de ce bien. Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Disponible prochainement, à visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 63 m²
- Surface loi Carrez
- 63 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI564387
Tous les équipements
- Cave
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
20 novembre 2023
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
260 000 €
Prix hors honoraires
247 007 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
12 993 € TTC, soit 5,26 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 300 €
SIRET de l’agence
78870700000000
Surface (loi Carrez)
63 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Canopee Immobilier
Montpellier
Canopee Immobilier
David DIGEON
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 30 96 54 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montpellier (34090). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montpellier
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 352 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 713 à 3 974 €/m²
- Ventes
- 6 885 ventes (2024 : 3 193 · 2025 : 3 692)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 921 €/m²
- Prix médian au m² : +2,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montpellier
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 616 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 278 699 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 699 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
260 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 699 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
278 699 €
Coût des intérêts
109 223 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Appartement T4 de 91 m² à Montpellier
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- 91 m²
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- 3 ch.chambres
315 000 €
Honoraires inclus : 3,28 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 304 996 €)
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