Place de stationnement
Cave
Canopee Immobilier
Agence partenaire · Montpellier
1 / 6
Appartement de 56 m² à Montpellier
Montpellier (34)
- 56 m²
- 2 pièces
230 000 €
Honoraires inclus : 6,98 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 214 993 €)
Appartement T3 de 49 m² à Montpellier, à vendre
« Charmant 3 pièces - 48.75 m² - Beaux-arts »
Montpellier
Appartement · 48,75 m² · 3 pièces
Montpellier (34000)
Prix de vente199 000 €Honoraires inclus : 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 189 002 €)+ environ 14 420 € de frais d’acquisition estimés
4 082 € / m²
Prix en baisse depuis le 14 octobre 2026
Réf. GNI557267
48,75 m²habitables
2chambres
1salle de bain
3eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Cave
- Interphone
Description
Votre agence Canopée vous propose ce bien rare dans le quartier des beaux arts dans une résidence récente. Il se compose au premier niveau d'un séjour agréable donnant sur un balcon sans vis à vis et bien exposé, une cuisine ouverte toute équipée et un wc. A l'étage 2 chambres, un dressing et une salle de bain. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative en extérieur. Vendu loué ! (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1296.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 48,75 m²
- Surface loi Carrez
- 48,75 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Année de construction
- 2001
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 30 mai 2026
- Mise à jour le
- 14 octobre 2026
- Référence
- GNI557267
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Cave
- Interphone
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 189 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
15 avril 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 296 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
199 000 €
Prix hors honoraires
189 002 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
9 998 € TTC, soit 5,29 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
78870700000000
Surface (loi Carrez)
48,75 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Canopee Immobilier
Montpellier
Canopee Immobilier
David DIGEON
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 30 96 54 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montpellier (34000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montpellier
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 352 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 713 à 3 974 €/m²
- Ventes
- 6 885 ventes (2024 : 3 193 · 2025 : 3 692)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 877 €/m²
- Prix médian au m² : +2,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montpellier
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 238 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 213 420 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 420 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
199 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 420 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
213 420 €
Coût des intérêts
83 640 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
Canopee Immobilier
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- 59 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
193 000 €
Honoraires inclus : 4,89 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 184 002 €)
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