Cave
Garage
Dapia Immobilier
Agence partenaire · Sainte-Cécile-les-Vignes
1 / 6
Appartement T3 de 66 m² avec garage à Rochegude
Rochegude (26)
- 66 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
149 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 63 m² avec garage à Nyons, à vendre
« Appartement Nyons 3 pièces 63m2 »
Nyons
Appartement · 63 m² · 3 pièces
Nyons (26110)
Prix de vente159 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 393 € de frais d’acquisition estimés
2 524 € / m²
Réf. GNI567421
63 m²habitables
2chambres
1stationnement
- Cave
- Garage
Description
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Nyons, découvrez cet agréable appartement de type 3, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété intimiste composée de seulement deux appartements.
D'une superficie agréable, le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau.
Il bénéficie également d'une terrasse intérieure, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée.
Un garage d'environ 30m² , des remises de 70m² et cave de 10m² viennent compléter ce bien et offrent de belles possibilités de stationnement, de rangement ou de stockage.
Un appartement rare par sa situation et la petite taille de sa copropriété, à quelques minutes seulement des commerces et commodités du centre-ville.
À découvrir sans tarder.
D'une superficie agréable, le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau.
Il bénéficie également d'une terrasse intérieure, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée.
Un garage d'environ 30m² , des remises de 70m² et cave de 10m² viennent compléter ce bien et offrent de belles possibilités de stationnement, de rangement ou de stockage.
Un appartement rare par sa situation et la petite taille de sa copropriété, à quelques minutes seulement des commerces et commodités du centre-ville.
À découvrir sans tarder.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 63 m²
- Surface loi Carrez
- 63 m²
- Séjour
- 22 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 septembre 2026
- Mise à jour le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI567421
Tous les équipements
- Cave
- Garage
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 249 kWh/m²/an
Émissions : 43 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
8 juillet 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
159 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8401 2016 000 006 450
Surface (loi Carrez)
63 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dapia Immobilier
Sainte-Cécile-les-Vignes
Mathilde CORNUD
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 11 77 62
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nyons (26110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nyons
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 400 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 015 à 2 691 €/m²
- Ventes
- 93 ventes (2024 : 46 · 2025 : 47)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 524 €/m²
- Prix médian au m² : −5,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nyons
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
988 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 170 393 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 393 €
Bien ancien, Drôme.
Prix affiché
159 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 393 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
170 393 €
Coût des intérêts
66 777 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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- 59 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
79 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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