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Appartement T3 de 60 m² à Pierre-Benite — photo 1 sur 10
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 60 m² à Pierre-Benite, à vendre

« Appartement T3 60m2 »

Pierre-Benite

Appartement · 60 m² · 3 pièces

Pierre-Benite (69310)

Prix de vente145 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 174 € de frais d’acquisition estimés

2 417 € / m²

Réf. GNI574703

  • 60 m²habitables

  • 2chambres

  • 5eétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Cave
  • Ascenseur

Description

L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T3 de 60 m², entièrement rénové, situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine entièrement équipée et, de l'autre, une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter de moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, cet appartement n'attend plus que vos valises ! Vous serez séduit par son agencement optimisé, sa belle luminosité et son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez-nous rapidement ! ` Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charlotte D'ORAZIO Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 831 111 687

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
60 m²
Surface loi Carrez
60 m²
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
5e étage
Ascenseur
Oui

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
24 octobre 2026
Mise à jour le
25 octobre 2026
Référence
GNI574703

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 185 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 39 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

23 octobre 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

2 280 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

145 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

806 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000034365

Surface (loi Carrez)

60 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conseil Or Immobilier

Saint-Genis-Laval

Conseil Or Immobilier
Arthur LAURENT

Arthur LAURENT

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04 78 71 91 70

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

Pierre-Benite (69310). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Oullins-Pierre-Bénite

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 066 €/m²

La moitié des ventes
2 593 à 3 808 €/m²
Ventes
595 ventes (2024 : 247 · 2025 : 348)
Ce bien (honoraires inclus)
2 417 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Oullins-Pierre-Bénite

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

906 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 156 174 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

11 174 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

145 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

11 174 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

156 174 €

Coût des intérêts

61 205 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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