Appartement T3 de 64 m² avec terrasse et garage à Pontcharra, à vendre

Au sein de la résidence du Pré Vert à Pontcharra, découvrez cet agréable appartement T3 de 63,42 m² avec garage, situé en rez-de-jardin d'une résidence construite en 2002, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités.

Son principal atout : un véritable extérieur privatif de près de 56 m², composé d'une terrasse abritée de 12 m² et d'un jardin de 44 m², plat et entièrement clôturé. Accessible uniquement depuis l'appartement et sans accès direct depuis l'extérieur de la résidence, il offre une appréciable sensation d'intimité et de tranquillité. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement bénéficier d'un véritable coin de verdure au quotidien.

L'appartement offre une organisation fonctionnelle et des volumes agréables. Dès l'entrée, vous disposez de placards intégrés ainsi que d'un WC indépendant.
La pièce de vie de 30 m² constitue le coeur de l'appartement. Lumineuse et conviviale, elle réunit un espace salon/séjour et une cuisine aménagée et équipée. Son accès direct à la terrasse et au jardin permet de prolonger naturellement l'espace de vie vers l'extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle d'eau récemment rénovée.

La terrasse, exposée Est, permet de profiter agréablement des premiers rayons du soleil. Dans son prolongement, le jardin privatif offre un espace plat et entièrement clôturé, facile à aménager selon vos envies.

Côté annexes, l'appartement dispose d'un garage privatif d'environ 15 m², idéal pour stationner ou stocker, ainsi que d'une cave. La résidence bénéficie également d'un jardin collectif et de nombreuses places de stationnement.

Un appartement qui réunit des critères particulièrement recherchés : un extérieur privatif préservé, deux chambres, une belle pièce de vie, un garage et une cave, le tout dans un environnement agréable à proximité des commodités.

À découvrir dans votre agence Dorota Immobilier Allevard et Le Versoud.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456