Aller au contenu principal
Appartement T3 de 64 m² avec vue mer à Port-de-Bouc — photo 1 sur 7
À vendre

Appartement T3 de 64 m² avec vue mer à Port-de-Bouc, à vendre

« PORT-DE-BOUC T3 AVEC VUE MER, BALCON, ASCENSEUR ET PARKING »

Port-de-Bouc

Appartement · 63,83 m² · 3 pièces

Port-de-Bouc (13110)

Prix de vente144 450 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 11 133 € de frais d’acquisition estimés

2 263 € / m²

Réf. GNI560044

  • 63,83 m²habitables

  • 2chambres

  • 7eétage

  • Vue mer

Description

Martigues Immobilier vous propose ce superbe appartement T3 de 63,83 m2 offrant une magnifique vue mer et un cadre de vie lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté des pièces et la vue dégagée jusqu'à la Méditerranée. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon où vous pourrez profiter d'un panorama exceptionnel, idéal pour vos moments de détente. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable confort au quotidien. Les atouts : Vue mer exceptionnelle Appartement T3 de 63,83 m2 Balcon 7? étage avec ascenseur Très lumineux Deux chambres Nombreux rangements Parking privatif Résidence entretenue Idéal résidence principale ou investissement Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et vue mer, à découvrir sans attendre. Contactez Martigues Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
63,83 m²
Surface loi Carrez
63,83 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
7e étage
Année de construction
1970
Exposition
Sud
Vue
Mer

Conditions

En ligne depuis le
21 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI560044

Tous les équipements

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 170 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 33 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

2 juillet 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

144 450 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 050 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102023000000030

Surface (loi Carrez)

63,83 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Martigues Immobilier

Martigues

Martigues Immobilier
ANTHONY ZIAT

ANTHONY ZIAT

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 42 06 12 92

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Martigues Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Port-de-Bouc (13110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Port-de-Bouc

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

1 908 €/m²

La moitié des ventes
1 636 à 2 558 €/m²
Ventes
116 ventes (2024 : 59 · 2025 : 57)
Ce bien (honoraires inclus)
2 263 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Port-de-Bouc

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

902 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 155 583 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

11 133 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

144 450 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

11 133 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

155 583 €

Coût des intérêts

60 974 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres appartements à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Mykasa

Agence partenaire · Martigues

Groupement
Appartement T4 de 78 m² à Port-de-Bouc1 / 8
Non soumis au DPE
À vendreNouveau

Appartement T4 de 78 m² à Port-de-Bouc

Port-de-Bouc (13)

  • 78 m²
  • 4 pièces
  • 3 ch.chambres

115 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.