Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 12
Appartement T3 de 70 m² à Villeurbanne
Villeurbanne (69)
- 70 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
148 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 88 m² avec garage à Rillieux-la-Pape, à vendre
« Souplex 3 piéces »
Rillieux-la-Pape
Appartement · 88 m² · 3 pièces
Rillieux-la-Pape (69140)
Prix de vente135 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 10 436 € de frais d’acquisition estimés
1 534 € / m²
Réf. GNI574987
88 m²habitables
2chambres
1stationnement
- Balcon
- Cave
- Ascenseur
- Garage
Description
T3 EN SOUPLEX UN PRIX ATTRACTIF, UN POTENTIEL À RÉVÉLER, VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS !
Et si vous donniez vie à un appartement qui vous ressemble
NOVEA Immobilier vous invite à découvrir ce T3 en souplex, une opportunité idéale pour les amateurs de projets personnalisés, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.
Situé au sein d'une résidence à taille humaine de quatre étages, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, cet appartement offre une configuration originale et de belles possibilités d'aménagement.
Un espace de vie à imaginer selon vos envies
Au niveau principal, vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine indépendante. En ouvrant cette dernière sur le séjour, vous pourrez créer une belle pièce de vie moderne et conviviale, idéale pour recevoir vos proches et profiter pleinement de votre intérieur.
Un espace nuit bien distinct
Quelques marches vous conduisent vers deux chambres et une salle de bains. Une disposition atypique qui sépare naturellement les espaces jour et nuit et offre un cadre de vie agréable.
Le véritable plus : son potentiel de transformation !
Ici, vous ne choisissez pas simplement un appartement : vous choisissez la possibilité de créer un intérieur à votre image, de personnaliser chaque espace et de révéler tout le potentiel du bien.
Premier achat, projet de rénovation ou investissement locatif : les possibilités méritent le détour !
À découvrir sans tarder : un garage en sous-sol est également proposé en supplément au prix de 15 000 .
Ne vous arrêtez pas à son potentiel : venez le découvrir et imaginez ce qu'il pourrait devenir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Une visite pourrait bien vous donner de belles idées !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842487027
RCP SERENIS ACI21481
Et si vous donniez vie à un appartement qui vous ressemble
NOVEA Immobilier vous invite à découvrir ce T3 en souplex, une opportunité idéale pour les amateurs de projets personnalisés, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.
Situé au sein d'une résidence à taille humaine de quatre étages, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, cet appartement offre une configuration originale et de belles possibilités d'aménagement.
Un espace de vie à imaginer selon vos envies
Au niveau principal, vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine indépendante. En ouvrant cette dernière sur le séjour, vous pourrez créer une belle pièce de vie moderne et conviviale, idéale pour recevoir vos proches et profiter pleinement de votre intérieur.
Un espace nuit bien distinct
Quelques marches vous conduisent vers deux chambres et une salle de bains. Une disposition atypique qui sépare naturellement les espaces jour et nuit et offre un cadre de vie agréable.
Le véritable plus : son potentiel de transformation !
Ici, vous ne choisissez pas simplement un appartement : vous choisissez la possibilité de créer un intérieur à votre image, de personnaliser chaque espace et de révéler tout le potentiel du bien.
Premier achat, projet de rénovation ou investissement locatif : les possibilités méritent le détour !
À découvrir sans tarder : un garage en sous-sol est également proposé en supplément au prix de 15 000 .
Ne vous arrêtez pas à son potentiel : venez le découvrir et imaginez ce qu'il pourrait devenir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Une visite pourrait bien vous donner de belles idées !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842487027
RCP SERENIS ACI21481
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 88 m²
- Surface loi Carrez
- 88 m²
- Séjour
- 22 m²
- Balcons (2)
- 7 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1978
- Exposition
- Est
- Vue principale
- Dégagée
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 27 octobre 2026
- Référence
- GNI574987
Énergie et climat
Consommation : 181 kWh/m²/an
Émissions : 20 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 030 € et 1 450 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
22 avril 2024
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
135 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 6901 2016 000 014 627
Surface (loi Carrez)
88 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Novea Immobilier Lyon 5
Lyon 5e
Novea Immobilier Lyon 5
Carole PETRICCIONE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 26 07 10 96
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Novea Immobilier Lyon 5
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Rillieux-la-Pape (69140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Rillieux-la-Pape
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 597 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 831 à 3 273 €/m²
- Ventes
- 240 ventes (2024 : 106 · 2025 : 134)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 534 €/m²
- Prix médian au m² : −5,8 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Rillieux-la-Pape
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
843 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 145 436 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
10 436 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
135 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
10 436 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
145 436 €
Coût des intérêts
56 997 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
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- 59 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
165 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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