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Appartement T3 de 76 m² à Roquebrune-sur-Argens — photo 1 sur 6
À vendre

Appartement T3 de 76 m² à Roquebrune-sur-Argens, à vendre

« COUP DE COEUR - APPARTEMENT T3 - ROQUEBRUNE VILLAGE »

Roquebrune-sur-Argens

Appartement · 75,51 m² · 3 pièces

Roquebrune-sur-Argens (83520)

Prix de vente239 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 145 € de frais d’acquisition estimés

3 172 € / m²

Réf. GNI565657

  • 75,51 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 2eétage

  • Balcon
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

TERRE ET PRESTIGE BENICIMMO vous propose : Au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en duplex de 75,51 m², situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et d'un WC indépendant, puis s'ouvre sur une magnifique pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec cuisine ouverte aménagée. À l'étage, l'espace nuit offre une mezzanine actuellement aménagée en bureau, deux belles chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Un appartement moderne, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. COUP DE C?UR ASSURÉ ! Parkings, commerces et services à proximité. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 1 450 . À découvrir rapidement en contactant TERRE ET PRESTIGE BENICIMMO au 04 94 51 65 49. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
75,51 m²
Surface loi Carrez
75,51 m²
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Ascenseur
Oui
Exposition
Ouest

Conditions

En ligne depuis le
17 août 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI565657

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 86 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 547 € et 741 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

10 janvier 2024

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

239 500 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 359 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface (loi Carrez)

75,51 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

Johnny RODRIGUES

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04 94 51 65 49

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Roquebrune-sur-Argens (83520). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Roquebrune-sur-Argens

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 465 €/m²

La moitié des ventes
3 610 à 5 769 €/m²
Ventes
303 ventes (2024 : 144 · 2025 : 159)
Ce bien (honoraires inclus)
3 172 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Roquebrune-sur-Argens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 494 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 257 645 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 145 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

239 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 145 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

257 645 €

Coût des intérêts

100 972 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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