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Appartement T4 de 71 m² à Vence — photo 1 sur 10
À vendre

Appartement T4 de 71 m² à Vence, à vendre

« VENCE-APPARTEMENT 3 PIECES RENOVE APERCU MER »

Vence

Appartement · 70,76 m² · 4 pièces

Vence (06140)

Prix de vente385 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 909 € de frais d’acquisition estimés

5 441 € / m²

Réf. GNI566894

  • 70,76 m²habitables

  • 2chambres

  • Vue verdure
  • Cave
  • Interphone

Description

VENCE-APPARTEMENT 3 PIECES RENOVE APERCU MER Appartement 3 pièces rénové – Dernier étage – Vue dégagée jusqu’à la mer
Dans un environnement calme et en situation dominante, découvrez cet agréable appartement 3 pièces d’environ 70 m², entièrement rénové en 2021, situé à seulement 10 minutes à pied des écoles et des commerces.
En dernier étage, il bénéficie d’une triple exposition Sud, Est et Nord, lui offrant une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée jusqu’à la mer.
L’appartement se compose d’un séjour ouvrant sur une terrasse plein Sud d’environ 7 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’un WC séparé. Deux balcons supplémentaires viennent compléter les espaces extérieurs.
Chauffage individuel électrique et eau chaude collective.
Une place de parking extérieure, idéalement située face à l’entrée de l’immeuble, ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Un appartement lumineux, au calme, offrant une belle vue et la proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Copropriété 3 Bâtiments de 13 lots
Honoraires charge vendeurs
Bien présenté par A.DUPONT

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
70,76 m²
Surface loi Carrez
70,76 m²
Séjour
20,3 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
État
Bon état
Vue
Verdure
Vitrage
Double vitrage
Vue principale
Dégagée
Menuiseries
PVC
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
1 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI566894

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
10,17 m²
Cuisine
10,58 m²
Salle de séjour
20,3 m²
Chambre 1
11,29 m²
Chambre 2
12,71 m²
Salle d'eau
4,11 m²
WC
1,6 m²
Cave
2,17 m²

Tous les équipements

  • Cave
  • Interphone

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 175 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 950 € et 1 320 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

5 décembre 2021

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz
Eau chaude
Par la chaudière

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

385 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 224 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2018 000 023 974

Surface (loi Carrez)

70,76 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Delattre Immobilier Opio

Opio

Delattre Immobilier Opio

Agnès DUPONT

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Appeler l’agence

06 32 75 70 41

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Vence (06140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Vence

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 032 €/m²

La moitié des ventes
3 420 à 4 667 €/m²
Ventes
431 ventes (2024 : 206 · 2025 : 225)
Ce bien (honoraires inclus)
5 441 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vence

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 389 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 411 909 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

26 909 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

385 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

26 909 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

411 909 €

Coût des intérêts

161 428 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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