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Appartement T3 de 46 m² avec terrasse à Saint-Priest — photo 1 sur 13
À vendre

Appartement T3 de 46 m² avec terrasse à Saint-Priest, à vendre

« NOUVEAUTÉ - T3 avec balcon - Oullins Centre »

Saint-Priest

Appartement · 46 m² · 3 pièces

Saint-Priest (69800)

Prix de vente210 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 969 € de frais d’acquisition estimés

4 565 € / m²

Prix en baisse depuis le 26 août 2026

Réf. GNI467491

  • 46 m²habitables

  • 1chambre

  • 1salle de bain

  • 2eétage

  • Balcon
  • Cave
  • Interphone
  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

NOUVEAUTÉ - Oullins Centre - Grand T3 lumineux avec balcon, cave et stationnement libre

Situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété récemment ravalée, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché en plein coeur d'Oullins, Grande Rue, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du métro.

Actuellement configuré en grand T2, il peut facilement retrouver sa configuration d'origine en T3. Il se compose d'une entrée avec grand rangement, d'une chambre, d'une belle pièce de vie climatisée avec parquet massif donnant sur un balcon, d'une cuisine semi-ouverte exposée nord, ainsi que d'une salle de bain.

Exposé est et donnant sur une grande cour intérieure arborée, l'appartement offre un cadre calme, lumineux et agréable, avec le soleil le matin et une belle hauteur sous plafond.

Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Des stationnements libres sont également disponibles au sein de la résidence.

Un appartement lumineux, calme et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Façade ravalée, fenêtre doubles vitrages PVC.

Votre contact Instant Immobilier : Marvin MIRÒ 0610525295 Estimation sous 48h
Copropriété de 34 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1450.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
46 m²
Surface loi Carrez
46 m²
Terrasse
6 m²
Balcon
Oui
Surface totale
70 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
1
Salles de bain
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1954

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
2 mai 2026
Mise à jour le
10 octobre 2026
Référence
GNI467491

Tous les équipements

  • Balcon
  • Cave
  • Interphone
  • Climatisation
  • Ascenseur

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 176 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 150 € et 1 620 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

7 avril 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

25

Montant moyen annuel des charges

1 450 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

210 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 000 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012020000045273

Surface (loi Carrez)

46 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Instant Immobilier

Lyon 6e

Instant Immobilier

MARVIN MIRO

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04 87 91 49 91

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Saint-Priest (69800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Saint-Priest

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 750 €/m²

La moitié des ventes
2 096 à 3 532 €/m²
Ventes
678 ventes (2024 : 306 · 2025 : 372)
Ce bien (honoraires inclus)
4 565 €/m²
  • Prix médian au m² : +12,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Priest

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 311 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 225 969 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 969 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

210 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 969 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

225 969 €

Coût des intérêts

88 558 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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