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Appartement T3 de 71 m² avec terrasse et garage à Saint-Raphaël — photo 1 sur 11
À vendre

Appartement T3 de 71 m² avec terrasse et garage à Saint-Raphaël, à vendre

« Au coeur de Saint-Raphaël, votre futur 3 pièces vous attend. »

Saint-Raphaël

Appartement · 71 m² · 3 pièces

Saint-Raphaël (83700)

Prix de vente630 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 46 954 € de frais d’acquisition estimés

8 873 € / m²

Réf. GNI567659

  • 71 m²habitables

  • 2chambres

  • 3eétage

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Garage

Description

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 71 m² idéalement situé en centre-ville de Saint-Raphaël.
Installé au 3e étage d'une résidence de cinq niveaux, il offre une distribution fonctionnelle et confortable, pensée pour une vie quotidienne agréable. L'appartement se compose d'un séjour accueillant donnant sur une terrasse agréable, de deux chambres avec chacune une salle d'eau permettant d'imaginer un espace familial, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Son emplacement central facilite pleinement la vie à pied, tandis que son exposition Est offre une belle luminosité matinale et une atmosphère douce au fil de la journée. Un bien à découvrir pour concrétiser un projet de résidence principale, de pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou d'investissement patrimonial à Saint-Raphaël. Possibilité garage en sous-sol.

ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel agence : 04 94 83 19 96
Mail: contact@atriumsud.fr
Contact : To Nga BRIAUX 06.25.25.26.54 ou par courriel to-nga.briaux@atriumsud.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1437.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
71 m²
Surface loi Carrez
71 m²
Terrasses (2)
18 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
2017
Exposition
Est
Vue
Ville

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
7 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI567659

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Garage

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 84 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 430 € et 630 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

5 mars 2024

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

27

Montant moyen annuel des charges

1 437 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

630 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Atrium Sud Conseil Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 669 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 83032015000000666

Surface (loi Carrez)

71 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Atrium Sud Conseil Immobilier

Saint-Raphaël

Atrium Sud Conseil Immobilier

Pierre HEINZELMEIER

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Localisation

Saint-Raphaël (83700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Saint-Raphaël

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 885 €/m²

La moitié des ventes
3 951 à 5 813 €/m²
Ventes
1 711 ventes (2024 : 805 · 2025 : 906)
Ce bien (honoraires inclus)
8 873 €/m²
  • Prix médian au m² : −3,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Raphaël

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 926 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 676 954 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

46 954 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

630 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

46 954 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

676 954 €

Coût des intérêts

265 300 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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