Place de stationnement
Terrasse
Ascenseur
Garage
Atrium Sud Conseil Immobilier
Agence partenaire · Saint-Raphaël
1 / 11
Appartement T3 de 71 m² avec terrasse et garage à Saint-Raphaël
Saint-Raphaël (83)
- 71 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
630 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 89 m² avec terrasse et garage à Saint-Raphaël, à vendre
« ST RAPHAËL - T3 moderne en centre-ville à 50m des plages! »
Saint-Raphaël
Appartement · 89 m² · 3 pièces
Saint-Raphaël (83700)
Prix de vente555 000 €Honoraires inclus : 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 531 100 €)+ environ 39 658 € de frais d’acquisition estimés
6 236 € / m²
Prix en baisse depuis le 17 juin 2025
Réf. GNI317873
89 m²habitables
2chambres
3eétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Digicode
- Climatisation
- Ascenseur
Description
Triangle d'or - En exclusivité MLS, découvrez ce magnifique T3 au 3e étage ascenseur d'une résidence moderne, en plein coeur de ST RAPHAËL. Commerces, plage et gare à pied, garage fermé en sous-sol, vous bénéficiez d'un vrai tout à pied! L'appartement se compose d'un hall, cuisine très bien équipée , séjour donnant sur une spacieuse loggia exposée Est, 2 chambres disposant chacune de leur salle d'eau, WC séparés, rangements. Très belles prestations ,matériaux de qualité, climatisation sous gaine, visiophone, parquet bois. L'appartement dispose de beaux meubles quasi neufs qui peuvent être cédés.
Copropriété de 23 lots d'habitation - Charges 115/mois - DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1380.00 euros.
Copropriété de 23 lots d'habitation - Charges 115/mois - DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1380.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 89 m²
- Surface loi Carrez
- 89 m²
- Séjour
- 31 m²
- Terrasses (2)
- 17 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 1
- Niveaux
- 3
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- avenue jean aicard (126)
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2017
- Exposition
- Est
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place en sous-sol)
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI317873
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Digicode
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Accès personnes à mobilité réduite
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 84 kWh/m²/an
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 430 € et 630 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
1 mars 2024
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
27
Montant moyen annuel des charges
1 380 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
555 000 €
Prix hors honoraires
531 100 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
23 900 € TTC, soit 4,5 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 83032015000000666
Surface (loi Carrez)
89 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Atrium Sud Conseil Immobilier
Saint-Raphaël
Atrium Sud Conseil Immobilier
Pierre HEINZELMEIER
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 94 83 19 96
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Raphaël (83700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Raphaël
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 885 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 951 à 5 813 €/m²
- Ventes
- 1 711 ventes (2024 : 805 · 2025 : 906)
- Ce bien (hors honoraires)
- 5 967 €/m²
- Prix médian au m² : −3,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Raphaël
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 449 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 594 658 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
39 658 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
555 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
39 658 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
594 658 €
Coût des intérêts
233 048 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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