Atrium Sud Conseil Immobilier
Agence partenaire · Saint-Raphaël
1 / 10
Appartement T4 de 106 m² à Saint-Raphaël
Saint-Raphaël (83)
- 106 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
589 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 105 m² à Saint-Raphaël, à vendre
« Saint-Raphaël Centre -proche mer- Superbe 4 pièces rénové de 105 m² »
Saint-Raphaël
Appartement · 105 m² · 4 pièces
Saint-Raphaël (83700)
Prix de vente589 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 43 929 € de frais d’acquisition estimés
5 610 € / m²
Réf. GNI569484
105 m²habitables
3chambres
1erétage
Description
Idéalement situé en plein coeur de Saint-Raphaël, à moins d'une minute à pied des plages, commerces et restaurants, ce magnifique appartement de 105 m² séduit par sa rénovation contemporaine de qualité, sa luminosité et ses beaux volumes.
Il offre un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée, trois grandes chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau indépendante et deux WC. Ses balcons filants constituent un véritable atout.
Au 1er étage d'un immeuble en centre-ville, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant un quotidien tout à pied.
Rare sur le marché, ce bien allie confort, prestations soignées et localisation premium. Une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial sur la Côte d'Azur.
Classe énergie A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: hugues.gioux@atriumsud.fr
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Il offre un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée, trois grandes chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau indépendante et deux WC. Ses balcons filants constituent un véritable atout.
Au 1er étage d'un immeuble en centre-ville, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant un quotidien tout à pied.
Rare sur le marché, ce bien allie confort, prestations soignées et localisation premium. Une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial sur la Côte d'Azur.
Classe énergie A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: hugues.gioux@atriumsud.fr
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 105 m²
- Surface loi Carrez
- 105 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1930
- Exposition
- Est
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI569484
Énergie et climat
Consommation : 68 kWh/m²/an
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 747 € et 1 011 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
25 juin 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
589 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 83032015000000666
Surface (loi Carrez)
105 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Atrium Sud Conseil Immobilier
Saint-Raphaël
Atrium Sud Conseil Immobilier
Pierre HEINZELMEIER
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 94 83 19 96
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Raphaël (83700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Raphaël
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 885 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 951 à 5 813 €/m²
- Ventes
- 1 711 ventes (2024 : 805 · 2025 : 906)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 610 €/m²
- Prix médian au m² : −3,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Raphaël
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 671 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 632 929 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
43 929 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
589 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
43 929 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
632 929 €
Coût des intérêts
248 047 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 89 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
555 000 €
Honoraires inclus : 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 531 100 €)
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