Place de stationnement
Terrasse
Cave
Ascenseur
Atrium Sud Conseil Immobilier
Agence partenaire · Saint-Raphaël
1 / 13
Appartement T4 de 104 m² avec terrasse à Saint-Raphaël
Saint-Raphaël (83)
- 104 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 96 m² avec terrasse à Saint-Raphaël, à vendre
« Appartement Saint Raphael 3/4 pièce(s) 96 m2 »
Saint-Raphaël
Appartement · 96 m² · 3 pièces
Saint-Raphaël (83700)
Prix de vente495 000 €Honoraires inclus : 5,01 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 471 384 €)+ environ 35 252 € de frais d’acquisition estimés
5 156 € / m²
Prix en baisse depuis le 2 septembre 2026
Réf. GNI564478
96 m²habitables
2chambres
1salle de bain
2eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Climatisation
Description
SAINT RAPHAËL: Centre ville grand appartement climatisé de 96 m² avec terrasse dans une résidence de standing située dans un parc arboré. Comprenant: entrée, cuisine fermée, double séjour, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, WC indépendant. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Appartement à remettre au goût du jour. DPE: C Contacter: ATRIUMSUD 04 94 83 1996 Bernard Loqués: 06 12 70 42 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2540.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 96 m²
- Surface loi Carrez
- 96 m²
- Terrasses (3)
- 27 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1980
- Exposition
- Sud-Ouest
- Vue
- Ville
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI564478
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Climatisation
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 117 kWh/m²/an
Émissions : 19 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 290 € et 1 820 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
8 juillet 2026
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
99
Montant moyen annuel des charges
2 540 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
495 000 €
Prix hors honoraires
471 384 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
23 616 € TTC, soit 5,01 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 83032015000000666
Surface (loi Carrez)
96 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Atrium Sud Conseil Immobilier
Saint-Raphaël
Atrium Sud Conseil Immobilier
BERNARD LOQUES
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 94 83 19 96
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Atrium Sud Conseil Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Raphaël (83700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Raphaël
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 885 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 951 à 5 813 €/m²
- Ventes
- 1 711 ventes (2024 : 805 · 2025 : 906)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 910 €/m²
- Prix médian au m² : −3,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Raphaël
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 075 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 530 252 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
35 252 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
495 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
35 252 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
530 252 €
Coût des intérêts
207 808 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
589 000 €
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