Appartement T4 de 104 m² avec terrasse à Saint-Raphaël — photo 1 sur 13

Appartement T4 de 104 m² avec terrasse à Saint-Raphaël, à vendre

« St-Raphaël - T4 104 m2 au calme totalement rénové »

Saint-Raphaël

Appartement · 104 m² · 4 pièces

Proche Centre Ville · Saint-Raphaël (83700)

Prix de vente399 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 912 € de frais d’acquisition estimés

3 837 € / m²

Réf. GNI470633

104 m²habitables
2chambres
1erétage
2stationnements

Place de stationnement
Cave
Climatisation

Description

LES ARENES - Très bel appartement 4 pièces en duplex totalement rénové de 104 m² Carrez (140 m2 de surface au sol).
Situé au calme dans une impasse, à 5 mn à pied du centre-ville, vous apprécierez la disposition des pièces, originale et très agréable à vivre. Totalement rénové avec charme et dans un style contemporain, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Au 1er niveau : 1 chambre de 12 m2 avec son balcon et sa salle d'eau (clim réversible, une 2ème chambre de 10 m2 (radiateur électrique), une autre salle d'eau et un WC indépendant, une buanderie .
A l'étage : une grande pièce à vivre mansardée de 52 m2 ( 92 m2 au sol) avec poutre apparente, un très belle cuisine ouverte avec un îlot central et nombreux rangements. Clim réversible.
Deux parkings, un jardin de 50 m2 environ avec appentis.
A proximité : commerces, école, lycée, transports
DPE: C
Copropriété 7 lots; Provisions de charges 100 / mois; Pas de procédure.

ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel agence : 04 94 83 19 96
Mail: contact@atriumsud.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 104 m²
Surface loi Carrez: 104 m²
Séjour: 52 m²
Terrasse: 4 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d’eau: 2
WC: 2
Niveaux: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 1er étage
Année de construction: 1981
Exposition: Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement: 2 (2 places extérieures)
Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 20 juin 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI470633

Tous les équipements

Place de stationnement
Cave
Climatisation

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 110 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 200 € et 1 680 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

2 avril 2025

Chauffage et confort

Climatisation: Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

399 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Atrium Sud Conseil Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 409 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 83032015000000666

Surface (loi Carrez)

104 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Atrium Sud Conseil Immobilier

Saint-Raphaël

Atrium Sud Conseil Immobilier

Pierre HEINZELMEIER

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Localisation

Proche Centre Ville · Saint-Raphaël (83700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Raphaël

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 885 €/m²

La moitié des ventes: 3 951 à 5 813 €/m²
Ventes: 1 711 ventes (2024 : 805 · 2025 : 906)
Ce bien (honoraires inclus): 3 837 €/m²

Prix médian au m² : −3,2 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Saint-Raphaël

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 488 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 428 912 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 912 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

399 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 912 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

428 912 €

Coût des intérêts

168 092 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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