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Appartement T3 de 72 m² avec terrasse à Salon-de-Provence — photo 1 sur 13
À vendre

Appartement T3 de 72 m² avec terrasse à Salon-de-Provence, à vendre

« Appartement d'Exception à Salon centre - 3 Pièces avec Terrasse Spacieuse »

Salon-de-Provence

Appartement · 72 m² · 3 pièces

Salon-de-Provence (13300)

Prix de vente309 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 23 339 € de frais d’acquisition estimés

4 304 € / m²

Prix en baisse depuis le 14 août 2026

Réf. GNI554747

  • 72 m²habitables

  • 2chambres

  • Terrasse
  • Alarme
  • Interphone

Description

Magnifique appartement de 70.80 m² situé au premier étage d'un immeuble datant de 1890, en parfait état général.

Ce bien rare sur le marché vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour spacieux de 26 m², une salle d'eau avec wc.

Profitez d'un balcon côté nord , et d'une terrasse d'environ 30 m² côté sud au calme, idéal pour vos moments de détente en plein air, sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité.

Situé au coeur du centre ville , ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour faire vos courses, vous déplacer, profitez des services et du charme de la ville à pied .

Prix de vente : 319 900 .

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez.! Et n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour plus de renseignements.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
72 m²
Surface loi Carrez
72 m²
Séjour
26 m²
Terrasses (2)
30 m²
Surface totale
70,8 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Année de construction
1890

Conditions

En ligne depuis le
5 mai 2026
Mise à jour le
6 octobre 2026
Référence
GNI554747

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 178 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

28 avril 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

4

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

309 900 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bastien Arfi Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPi 13102018000026305

Surface (loi Carrez)

72 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastien Arfi Immobilier

Miramas

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Localisation

Salon-de-Provence (13300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Salon-de-Provence

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 806 €/m²

La moitié des ventes
2 071 à 3 449 €/m²
Ventes
722 ventes (2024 : 353 · 2025 : 369)
Ce bien (honoraires inclus)
4 304 €/m²
  • Prix médian au m² : +8,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Salon-de-Provence

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 933 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 333 239 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

23 339 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

309 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

23 339 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

333 239 €

Coût des intérêts

130 597 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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