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Appartement T3 de 63 m² avec terrasse et garage à Salon-de-Provence — photo 1 sur 8
À vendre

Appartement T3 de 63 m² avec terrasse et garage à Salon-de-Provence, à vendre

« Salon De Provence - Bel Air - T3 de 63 m2 avec terrasse de 15 m2 »

Salon-de-Provence

Appartement · 63 m² · 3 pièces

Salon-de-Provence (13300)

Prix de vente259 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 650 € de frais d’acquisition estimés

4 125 € / m²

Réf. GNI573468

  • 63 m²habitables

  • 2chambres

  • 1erétage

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Garage

Description

L'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous propose dans le secteur de Bel Air à Salon-de-Provence, au sein d'une résidence calme et sécurisée, un bel appartement T3 de 63 m², alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.

Au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2007, cet appartement en bon état général vous séduira par ses espaces bien agencés.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour partager de bons moments.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant de rangements aménagés, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse de 15 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours entre amis ou famille.

Double vitrage, volets roulants, chauffage individuel et faibles charges de copropriété viennent compléter les prestations de ce bien.

Les atouts :
- Résidence calme et sécurisée
- 1er et dernier étage
- Belle terrasse de 15 m²
- Deux chambres
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Appartement en bon état général
- Faibles charges : 83 /mois

Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Une visite s'impose ! Contactez l'agence Bastien Arfi Immobilier pour découvrir cet appartement.

Votre conseillé Morgan : o6 32 24 47 77
Copropriété de 54 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
63 m²
Surface loi Carrez
63 m²
Séjour
21,8 m²
Terrasse
15 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Année de construction
2007

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI573468

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 103 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 660 € et 940 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

16 janvier 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

259 900 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 340 €

Carte professionnelle de l’agence

CPi 13102018000026305

Surface (loi Carrez)

63 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastien Arfi Immobilier

Miramas

Bastien Arfi Immobilier

Bastien ARFI

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04 90 58 80 29

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Salon-de-Provence (13300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Salon-de-Provence

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 806 €/m²

La moitié des ventes
2 071 à 3 449 €/m²
Ventes
722 ventes (2024 : 353 · 2025 : 369)
Ce bien (honoraires inclus)
4 125 €/m²
  • Prix médian au m² : +8,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Salon-de-Provence

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 621 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 279 550 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 650 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

259 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 650 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

279 550 €

Coût des intérêts

109 557 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 44 m²
  • 2 pièces
  • 1 ch.chambre

230 000 €

Honoraires inclus : 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 218 000 €)

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