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Appartement T3 de 50 m² à Thiais — photo 1 sur 6
À vendre

Appartement T3 de 50 m² à Thiais, à vendre

« Appartement charmant à Thiais »

Thiais

Appartement · 50,47 m² · 3 pièces

Thiais (94320)

Prix de vente199 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 158 € de frais d’acquisition estimés

3 943 € / m²

Réf. GNI573616

  • 50,47 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 3eétage

Description

Découvrez ce spacieux appartement de 50,47 m² idéalement situé à Thiais, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Paris. Doté de deux chambres confortables, cet appartement offre également une pièce de vie lumineuse qui saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse.

L'appartement se distingue par ses fenêtres en PVC, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Cette caractéristique, essentielle pour un confort quotidien, vous permettra de profiter pleinement de chaque espace. La cuisine, bien agencée, peut aisément être personnalisée selon vos goûts et vos besoins culinaires.

Ce bien se situe dans un quartier agréable et bien desservi, offrant un accès rapide aux commerces, transports en commun, et espaces verts. Que vous soyez un jeune couple, une petite famille, ou à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes tant par sa fonctionnalité que par son emplacement stratégique.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
50,47 m²
Surface loi Carrez
50,47 m²
Séjour
13,22 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage

Conditions

En ligne depuis le
17 octobre 2026
Mise à jour le
20 octobre 2026
Référence
GNI573616

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe G
Diagnostic de performance énergétique : classe G sur une échelle de A à G

Consommation : 568 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe G
Émissions de gaz à effet de serre : classe G sur une échelle de A à G

Émissions : 181 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

25 février 2026

Logement à consommation énergétique excessive.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

199 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 9401 2019 000 042 272

Surface (loi Carrez)

50,47 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Progress Immo

Saint-Maur-des-Fossés

Progress Immo

Vincent VITORIO

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Localisation

Thiais (94320). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Thiais

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 553 €/m²

La moitié des ventes
3 003 à 4 237 €/m²
Ventes
398 ventes (2024 : 192 · 2025 : 206)
Ce bien (honoraires inclus)
3 943 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Thiais

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 242 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 214 158 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 158 €

Bien ancien, Val-de-Marne.

Prix affiché

199 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 158 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

214 158 €

Coût des intérêts

83 929 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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