Appartement T2 de 44 m² à Dingy-Saint-Clair — photo 1 sur 2

Appartement T2 de 44 m² à Dingy-Saint-Clair, à vendre

« T2 centre village »

Dingy-Saint-Clair

Appartement · 44,17 m² · 2 pièces

Dingy-Saint-Clair (74230)

Prix de vente275 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 20 764 € de frais d’acquisition estimés

6 226 € / m²

Réf. GNI551790

44,17 m²habitables
1chambre
1salle de bain
1erétage

Balcon

Description

T2 centre village Situé au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel entre Annecy et les Aravis.

À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien profite d’un environnement recherché, alliant nature, tranquillité et accessibilité.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours avec une belle exposition EST.

La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité :

- stationnement en sous-sol
- local vélos
- cave ou cellier
- architecture soignée et intégration harmonieuse dans l’environnement

La commune dispose de toutes les commodités : écoles, transports vers Annecy et Thônes, ainsi que de nombreux équipements sportifs.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 44,17 m²
Surface loi Carrez: 44,17 m²
Séjour: 21,41 m²
Balcon: 8,14 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Salles de bain: 1
WC: 1
Niveaux: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 1er étage
Exposition: Est

Conditions

En ligne depuis le: 18 avril 2026
Mise à jour le: 8 septembre 2026
Référence: GNI551790

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Chauffage et confort

Chauffage: Convecteurs
Énergie du chauffage: Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

275 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Up and Co Immo

Carte professionnelle de l’agence

CPI74012023000000063

Surface (loi Carrez)

44,17 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Up and Co Immo

Le Grand-Bornand

Virginie THIEBAULT

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06 83 67 55 54

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Localisation

Dingy-Saint-Clair (74230). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Dingy-Saint-Clair

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 581 €/m²

La moitié des ventes: 4 883 à 7 484 €/m²
Ventes: 29 ventes
Ce bien (honoraires inclus): 6 226 €/m²

Calcul sur Dingy-Saint-Clair et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Dingy-Saint-Clair

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 715 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 295 764 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 764 €

Bien ancien, Haute-Savoie.

Prix affiché

275 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 764 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

295 764 €

Coût des intérêts

115 911 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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