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Appartement T3 de 50 m² à Toulouse — photo 1 sur 9
À vendre

Appartement T3 de 50 m² à Toulouse, à vendre

« Toulouse St-Cyprien- Appartement T3 avec balcons,climatisation e »

Toulouse

Appartement · 50,45 m² · 3 pièces

Toulouse (31300)

Prix de vente230 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 444 € de frais d’acquisition estimés

4 559 € / m²

Réf. GNI572462

  • 50,45 m²habitables

  • 2chambres

  • 9eétage

  • Balcon
  • Cave
  • Ascenseur

Description

Toulouse St-Cyprien - Appartement T3 50m² avec balcons, climatisation et vue dégagée.

Situé dans le quartier recherché des Abattoirs, à deux pas du métro et des commerces, venez découvrir cet appartement T3 traversant bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur Toulouse, avec en point de mire le dôme emblématique de l'hôpital La Grave.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour indépendant, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Il dispose de deux balcons : l'un accessible depuis le séjour et une chambre, l'autre depuis la cuisine, offrant chacun une vue dégagée
L'appartement dispose aussi de la climatisation et d'une cave.
le tout au pied des commodités, transports et écoles.
Pour toutes demandes d'informations ou planifier une visite ,n'hésitez pas à me contacter au06.63.27.41.81.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Stéphanie CHENARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853624278

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
50,45 m²
Surface loi Carrez
50,45 m²
Balcons (2)
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
9e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1970
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
13 octobre 2026
Mise à jour le
15 octobre 2026
Référence
GNI572462

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 173 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 25 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 890 € et 1 260 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

13 octobre 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

230 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012020000045297

Surface (loi Carrez)

50,45 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence 27RUE

Toulouse

L'Agence 27RUE
Stéphanie CHENARD

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Localisation

Toulouse (31300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Toulouse

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 217 €/m²

La moitié des ventes
2 636 à 3 968 €/m²
Ventes
11 085 ventes (2024 : 4 956 · 2025 : 6 129)
Ce bien (honoraires inclus)
4 559 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Toulouse

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 435 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 247 444 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

17 444 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

230 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

17 444 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

247 444 €

Coût des intérêts

96 974 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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