Appartement T3 de 63 m² avec garage à Toulouse — photo 1 sur 6

Appartement T3 de 63 m² avec garage à Toulouse, à vendre

« Appartement »

Toulouse

Appartement · 63 m² · 3 pièces

Toulouse (31400)

Prix de vente225 000 €Honoraires inclus : 4,65 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 215 000 €)+ environ 16 338 € de frais d’acquisition estimés

3 571 € / m²

Prix en baisse depuis le 9 octobre 2026

Réf. GNI569555

63 m²habitables
2chambres
1erétage
1stationnement

Balcon
Garage

Description

CÔTE PAVÉE T3 TRAVERSANT DE 64 M² VUE DÉGAGÉE BALCONS - CAVE ET GARAGE. En EXCLUSIVITE, au cur du très recherché quartier de la Côte Pavée, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cet agréable appartement T3 de 63,81 m² (loi Carrez), situé au 1er étage dune résidence idéalement placée. Traversant, lumineux et au calme, lappartement bénéficie dune belle vue dégagée sur le jardin de la résidence. Il se compose dun hall dentrée avec de grands placards, desservant une cuisine avec balcon, ainsi quune pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Lespace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficie également de son propre balcon, ainsi quune salle deau et un WC indépendant. Lensemble est complété par une cave ainsi quun box fermé denviron 19 m², un véritable atout dans ce secteur recherché. Côté emplacement, vous profitez dun environnement résidentiel privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. La future ligne C du métro est située à seulement 5 minutes à pied. Copropriété de 143 lots principaux dont les charges mensuelles sont estimées à environ 91. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 4.44 % TTC - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 63 m²
Surface loi Carrez: 63 m²
Séjour: 25 m²
Balcon: Oui

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d’eau: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 1er étage
Année de construction: 1959
Vue: Ville

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le: 18 septembre 2026
Mise à jour le: 9 octobre 2026
Référence: GNI569555

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 227 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe D

Émissions : 49 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 371 € et 1 855 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

22 septembre 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

225 000 €

Prix hors honoraires

215 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

10 000 € TTC, soit 4,65 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface (loi Carrez)

63 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Montrabé

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CLAIRE LOLLIVIER-NAMAN

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05 34 26 01 29

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Toulouse (31400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Toulouse

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 217 €/m²

La moitié des ventes: 2 636 à 3 968 €/m²
Ventes: 11 085 ventes (2024 : 4 956 · 2025 : 6 129)
Ce bien (hors honoraires): 3 413 €/m²

Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 400 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 241 338 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

16 338 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

225 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

16 338 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

241 338 €

Coût des intérêts

94 581 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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