Place de stationnement
Balcon
Ascenseur
L'Agence 27RUE
Agence partenaire · Toulouse
1 / 13
Appartement T3 de 53 m² avec piscine et terrasse à Toulouse
Toulouse (31)
- 53 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
184 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 62 m² à Toulouse, à vendre
« Appartement »
Toulouse
Appartement · 62 m² · 3 pièces
Toulouse (31400)
Prix de vente175 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 387 € de frais d’acquisition estimés
2 823 € / m²
Réf. GNI556278
62 m²habitables
2chambres
1salle de bain
2eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Balcon
- Ascenseur
Description
Toulouse, Quartier Halle de la Machine / Montaudran, proche de toute commodités, commerces à moins de 5 minutes à pied, accès au périphérique en 4 minutes en voiture, gare SNCF de Montaudran à 7 minutes à pied et arrêt de bus à 200 mètres. Au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013, spacieux T3 de 62.55m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée (meubles hauts et bas, plaques 4 feux, branchement lave vaisselle) donnant sur un grand balcon filant de 17m² exposé SUD-EST et au calme, deux chambres dont une avec placard, permettant toutes les deux l'accès au balcon précité par des portes fenêtres, une salle de bain avec meuble sous vasque et branchement machine à laver, et un WC séparé. Logement libre de toute occupation en Juillet 2026. Une place de parking en sous-sol sécurisé de la résidence directement accessible par l'ascenseur vient compléter ce bien. Mode de production de l'eau chaude et du chauffage : gaz collectif. Charges annuelles de copropriété : 3320 , comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Taxe foncière : 1331 PRIX : 175 000 FAI (dont 10 500 TTC d'honoraires à la charge du vendeur)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 62 m²
- Surface loi Carrez
- 62 m²
- Séjour
- 24 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2013
- Exposition
- Sud-Est
- Vue
- Ville
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 mai 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI556278
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Balcon
- Ascenseur
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 60 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 300 € et 440 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
26 mai 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
230
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
175 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
11 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 31012018000035043
Surface (loi Carrez)
62 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Inexia Immo
Colomiers
Jean-Luc BOUISSE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 61 24 76 92
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Toulouse (31400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Toulouse
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 217 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 636 à 3 968 €/m²
- Ventes
- 11 085 ventes (2024 : 4 956 · 2025 : 6 129)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 823 €/m²
- Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Toulouse
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 093 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 188 387 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
13 387 €
Bien ancien, Haute-Garonne.
Prix affiché
175 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
13 387 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
188 387 €
Coût des intérêts
73 829 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 6,67 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 149 995 €)
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