Jeko Immobilier
Agence partenaire · Nîmes
1 / 10
Appartement T4 de 90 m² à Nîmes
Nîmes (30)
- 90 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
259 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 83 m² avec terrasse à Nîmes, à vendre
« NIMES EXCLUSIVITE Dans une résidence LE TIEPOLO beau P3 d'environ 83m² avec terrasse, parking et piscine. »
Nîmes
Appartement · 82,59 m² · 3 pièces
Nîmes (30000)
Prix de vente243 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 404 € de frais d’acquisition estimés
2 942 € / m²
Prix en baisse depuis le 13 octobre 2026
Réf. GNI561995
82,59 m²habitables
2chambres
1salle de bain
2eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Ascenseur
Description
NIMES EXCLUSIVITE dans une résidence sécurisée beau P3 d'environ 83m² avec une terrasse de 18m². Hall d'entrée avec placard, séjour avec cuisine semi-ouverte, cellier, WC, 2 chambres avec placard, SDB. Ascenseur. Parking Privé. Piscine. Rien à faire ! Etat Impeccable! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48 Copropriété de 89 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 82,59 m²
- Surface loi Carrez
- 82,59 m²
- Séjour
- 29,25 m²
- Terrasse
- 18 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2006
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 juillet 2026
- Mise à jour le
- 13 octobre 2026
- Référence
- GNI561995
Énergie et climat
Consommation : 107 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 886 € et 1 198 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
25 juin 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
243 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 566 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 029 856
Surface (loi Carrez)
82,59 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Grand Nîmes
Nîmes
Agence Grand Nîmes
Sandra CREAC'H
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 36 61 61
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Agence Grand Nîmes
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 942 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 516 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 261 404 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 404 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
243 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 404 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
261 404 €
Coût des intérêts
102 445 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 ch.chambres
299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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