Appartement T3 de 62 m² avec vue mer à Vallauris — photo 1 sur 8

Appartement T3 de 62 m² avec vue mer à Vallauris, à vendre

« 3P Dernier étage – Calme – Parking + Cave – Vallauris »

Vallauris

Appartement · 62,35 m² · 3 pièces

Vallauris (06220)

Prix de vente260 000 €Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 250 000 €)+ environ 17 640 € de frais d’acquisition estimés

4 170 € / m²

Réf. GNI562584

62,35 m²habitables
2chambres
3eétage
1stationnement

Vue mer
Place de stationnement
Cave
Climatisation

Description

3P Dernier étage – Calme – Parking + Cave – Vallauris Exclusivité avec Visite virtuelle et Frais d’Agence Réduits ! Situé au 407 avenue Henri Barbusse à Vallauris, dans le secteur recherché et résidentiel des Impiniers, découvrez ce 3 pièces en 3 ème et dernier étage sans ascenseur, au calme absolu. D’une surface de 62 m², cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 33 m², d’un espace nuit agréable, ainsi que de nombreux rangements. Implanté dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement. Les atouts : - Dernier étage - Traversant et lumineux - Pièce de vie de 33 m² - Calme absolu - Parking extérieur privatif - Cave Contactez nous vite pour une visite. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Diego VEBOBE 06 09 59 73 64 home-immo@live.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 62,35 m²
Surface loi Carrez: 62,35 m²
Séjour: 33,3 m²

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d’eau: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Propriété: Avenue Henri Barbusse (407)
Étage: 3e étage sur 3 (dernier étage)
Année de construction: 1972
État: Bon état
Vue: Mer
Vitrage: Double vitrage
Standing: Standard
Vue principale: Dégagée
Assainissement: Égout

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 place extérieure)
Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 9 juillet 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI562584

Surfaces pièce par pièce

Séjour/Salle à manger/Cuisine: 33,3 m²
Couloir: 4,68 m²
Chambre 1: 9,06 m²
Salle d'eau: 3,27 m²
WC: 1,41 m²
Chambre 2: 10,63 m²
Cellier: 1,57 m²
Véranda: 3,75 m²

Tous les équipements

Place de stationnement
Cave
Climatisation

Environnement

Commerces à proximité
Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 200,1 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe D

Émissions : 43,8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 920 € et 1 260 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

6 mars 2023

Numéro du diagnostic (ADEME)

2306E0748417P

Chauffage et confort

Chauffage: Radiateurs
Énergie du chauffage: Gaz
Eau chaude: Par la chaudière
Climatisation: Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

260 000 €

Prix hors honoraires

250 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

10 000 € TTC, soit 4 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Home Immo Cagnes sur Mer

Taxe foncière annuelle

640 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface (loi Carrez)

62,35 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Christopher ESPINOSA

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04 97 23 33 15

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Localisation

Vallauris (06220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Vallauris

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 217 €/m²

La moitié des ventes: 3 295 à 5 154 €/m²
Ventes: 927 ventes (2024 : 451 · 2025 : 476)
Ce bien (hors honoraires): 4 010 €/m²

Prix médian au m² : +3,5 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Vallauris

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 610 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 277 640 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

17 640 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

260 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

17 640 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

277 640 €

Coût des intérêts

108 808 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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