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Appartement T3 de 70 m² avec terrasse à Versailles — photo 1 sur 18
À vendre

Appartement T3 de 70 m² avec terrasse à Versailles, à vendre

« Appartement Versailles 3 pièce(s) 70 m2 + TERRASSE de 42m² »

Versailles

Appartement · 70 m² · 3 pièces

Versailles (78000)

Prix de vente499 000 €Honoraires inclus : 3,96 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 479 992 €)+ environ 35 887 € de frais d’acquisition estimés

7 129 € / m²

Réf. GNI564544

  • 70 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 6eétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

Versailles / Montreuil / Résidence Grand siècle Superbe APPARTEMENT 3 pièces de 70m² + 42 m² de TERRASSE en angle. Très lumineux avec double orientation : sud et Ouest APPARTEMENT entièrement rénové et mis aux gouts du jours avec matériaux de qualité (cuisine optimisée et moderne - installation électrique en très bon état - double vitrage sur tous les ouvrants) - un beau salon/salle à manger avec accès à la terrasse , deux chambres dont une avec accès à la terrasse aussi - cuisine ouverte et moderne avec fenêtre - Salle de bains avec coin buanderie - un water-closet indépendant - un vrai coin bureau La terrasse constitue un vrai espace supplémentaire à la belle saison pour recevoir et s'y détendre en toute quiétude. Vous pourrez admirer des cieux changeants et bénéficierez d'une vue panoramique sur les forets aux alentours . Aucune nuisance sonore. En sous-sol une cave et un emplacement de parking complètent ce bien ( accessibles directement depuis l'ascenseur). L'immeuble dispose d'un interphone, d'un local vélo, accès PMR, au sein d'une résidence piétonne de bon standing, au calme et gardiennée Proximité de la gare de Versailles Montreuil ( ligne RD La Défense) à 10 minutes à pied, Viroflay RG à facile aussi. Venez poser vos valises, il n'y à qu'a s'y détendre Coup de coeur de l'agence @GrandSiècleImmo :) (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4000 lots - dont 1250 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5300.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
70 m²
Surface loi Carrez
70 m²
Terrasses (2)
42 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
6e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1970

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
30 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI564544

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Accès personnes à mobilité réduite

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 165 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 35 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 180 € et 1 610 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

14 janvier 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

5 300 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

499 000 €

Prix hors honoraires

479 992 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

19 008 € TTC, soit 3,96 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 656 €

SIRET de l’agence

32025400000000

Surface (loi Carrez)

70 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grand Siecle

Versailles

Grand Siecle

David BARRIERE

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Versailles (78000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Versailles

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

6 485 €/m²

La moitié des ventes
5 466 à 7 468 €/m²
Ventes
1 426 ventes (2024 : 643 · 2025 : 783)
Ce bien (hors honoraires)
6 857 €/m²
  • Prix médian au m² : −2,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Versailles

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 102 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 534 887 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

35 887 €

Bien ancien, Yvelines.

Prix affiché

499 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

35 887 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

534 887 €

Coût des intérêts

209 624 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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