Appartement T3 de 80 m² avec piscine et terrasse à Villeneuve-Loubet, à vendre

Hauts de Vaugrenier - Villeneuve-loubet / Appartement 3 pièces en RDJ de 80 m² avec vue mer Appartement 3 pièces en rez-de-jardin de 80 m² avec vue mer

Le prestigieux domaine des « Hauts de Vaugrenier », est situé sur la commune de Villeneuve-Loubet, à moins de
2 km des plages et proche des accès autoroutiers.
Doté dune équipe de gardiens, ce domaine fermé offre une sécurité 24h/24, 7j/7.
Il dispose de nombreux équipements sportifs et de loisir : un club house avec restaurant, piscine olympique, des courts de tennis et padel, 3 lacs artificiels, jardin d'enfants, un village avec des commerces et services, ainsi quune école maternelle.

Le bien, traversant Sud / Nord, bénéficie d'une vue mer, d'une grande terrasse de 35 m² et d'une terrasse secondaire de 9 m².

Il est en bon état général et entièrement équipé de climatisations réversibles, de double vitrage, de volets roulants et store électriques.

Il est composé comme suit :
- un séjour de 24 m²
- une cuisine récente et équipée (2024) de 10 m² donnant sur une seconde terrasse de 9 m²
- une chambre de 14 m²
- une chambre de 9.6 m²
- une salle de bain de 4 m²
- un toilette séparé
- un cellier de 4 m²

Le tableau électrique a été remplacé en 2024.

Un parking intérieur couvert et une cave attenante complète le lot.

Charges : 308 euros/mois
DPE : C & A.
Taxe foncière: 1536 euros
Nombre de lots : 1500 principaux.
Honoraires agence : 5 % TTC à la charge du vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur le site georisques.gouv.fr.