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Appartement T4 de 122 m² avec terrasse et vue mer à Antibes — photo 1 sur 18
À vendreNouveau

Appartement T4 de 122 m² avec terrasse et vue mer à Antibes, à vendre

« Antibes - 4 pièces 122 m² en dernier étage, terrasses, double garage et parking »

Antibes

Appartement · 122,19 m² · 4 pièces

Antibes (06600)

Prix de vente724 500 €Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 700 000 €)+ environ 48 535 € de frais d’acquisition estimés

5 929 € / m²

Réf. GNI575516

  • 122,19 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 2eétage

  • Vue mer
  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

Il y a les appartements qu’on visite, et ceux qu’on reconnaît en ouvrant la porte. Celui-ci occupe le dernier étage d’une résidence récente d’Antibes. Rien au-dessus, personne en face : 122,19 m² loi Carrez ouverts plein sud sur la mer, dans un calme que l’on ne trouve plus facilement à cette adresse. Les extérieurs donnent le ton. Deux terrasses profondes de 20,00 m² et 17 m², un balcon de 2,85 m² : plus de 40 m² où l’on vit réellement, à l’abri des regards, du café du matin au dîner face au couchant. Pas des balcons que l’on regarde depuis le salon — de véritables pièces à ciel ouvert, l’une pour la table, l’autre pour les transats. À l’intérieur, les volumes tiennent la promesse. Un séjour / salle à manger de 37 m² tourné vers la vue, baigné de lumière du matin au soir. Une cuisine de 16,71 m², conçue pour recevoir autant que pour le quotidien. Trois chambres généreuses, une salle de bains avec WC et une salle d’eau avec WC, une entrée avec placard et des rangements partout où il en faut. Aucun mètre carré perdu, aucun compromis sur l’usage. S’y ajoutent un double garage fermé et un parking extérieur, vendus avec l’appartement. Une copropriété saine, à la hauteur du bien. Un dernier étage de cette surface, avec cette vue, ces extérieurs et ce stationnement, dans une résidence récente d’Antibes : la combinaison ne se présente qu’une fois ou deux par an. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jaouhar ALAYEJ +33750912844 jaouhar.homeimmo@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
122,19 m²
Surface loi Carrez
122,19 m²
Séjour
36,98 m²
Terrasse
35,74 m²
Balcon
2,84 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2

Le bien

Type de bien
Appartement
Propriété
chemin des autrichiens (33bis)
Étage
2e étage sur 2 (dernier étage)
Ascenseur
Oui
Année de construction
2001
État
Très bon état
Exposition
Sud
Vue
Mer
Standing
Bon Standing
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
2 novembre 2026
Référence
GNI575516

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
3,63 m²
Entrée
7,86 m²
Placard 1
1,04 m²
Placard 2
0,54 m²
Salle de séjour
36,98 m²
Chambre 1
14,95 m²
Placard 3
1,12 m²
Salle de bain / WC
4,91 m²
Chambre 2
10,84 m²
Placard 4
1,95 m²
Cuisine
16,71 m²
Chambre 3
15,97 m²
Placard 5
1,94 m²
Salle d'eau / WC
6,59 m²
Balcon
2,84 m²
Terrasse 1
16,32 m²
Terrasse 2
19,42 m²

Tous les équipements

  • Climatisation
  • Ascenseur

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 125 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 420 € et 2 000 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

26 octobre 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E2736104F

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

4 763 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

724 500 €

Prix hors honoraires

700 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

24 500 € TTC, soit 3,5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface (loi Carrez)

122,19 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Antibes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 137 €/m²

La moitié des ventes
4 357 à 6 071 €/m²
Ventes
3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
Ce bien (hors honoraires)
5 729 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 483 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 773 035 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

48 535 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

724 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

48 535 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

773 035 €

Coût des intérêts

302 955 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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