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Appartement T4 de 97 m² avec vue mer à Antibes — photo 1 sur 9
À vendre

Appartement T4 de 97 m² avec vue mer à Antibes, à vendre

« ANTIBES VUE MER »

Antibes

Appartement · 97,35 m² · 4 pièces

Antibes (06600)

Prix de vente892 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 61 751 € de frais d’acquisition estimés

9 168 € / m²

Réf. GNI570964

  • 97,35 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 2eétage

  • Vue mer
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Tennis

Description

Dans une résidence calme et sécurisée avec gardien,piscine et un tennis. Bel appartement de plus de 95 m² environ est exposé sud-ouest vous séduira par sa vue panoramique sur la mer et sur le massif de l’Estérel Il dispose de 45 m² de terrasses ainsi que d'une grande loggia aménageable de 25.5 m² Très beau salon et d'une salle a manger avec baies vitrées une cuisine équipée avec sa buanderie indépendante. Deux chambres en suite,nombreux placards. Ce bien est complété par un garage, deux caves Honoraires charge vendeurs. Charges mensuelles 480 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
97,35 m²
Surface loi Carrez
97,35 m²
Séjour
22,62 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
3

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1978
État
Bon état
Exposition
Sud-Ouest
Vue
Mer
Menuiseries
Mixte
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
30 septembre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI570964

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
6,64 m²
Salle de séjour
22,62 m²
Salle à manger
14,36 m²
Cuisine
8,86 m²
Chambre 1
15,27 m²
Salle d'eau / WC
5,61 m²
Dressing
1,71 m²
WC
1,17 m²
Couloir
2,31 m²
Salle de bain / WC
4,6 m²
Chambre 2
14,2 m²

Tous les équipements

  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Tennis

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 110 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 050 € et 1 430 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.

Date du diagnostic

18 mai 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E1322816Z

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Par la chaudière
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

892 500 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Delattre Immobilier Opio

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2018 000 023 974

Surface (loi Carrez)

97,35 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Delattre Immobilier Opio

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ALEXIS DELATTRE

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06 32 75 70 41

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Antibes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 137 €/m²

La moitié des ventes
4 357 à 6 071 €/m²
Ventes
3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
Ce bien (honoraires inclus)
9 168 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 534 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 954 251 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

61 751 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

892 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

61 751 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

954 251 €

Coût des intérêts

373 974 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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