Appartement T4 de 67 m² avec terrasse et vue mer à Antibes — photo 1 sur 15

Appartement T4 de 67 m² avec terrasse et vue mer à Antibes, à vendre

« Antibes – Appartement traversant 3/4 pièces en étage élevé, vue mer et verdure »

Antibes

Appartement · 67,36 m² · 4 pièces

Antibes (06600)

Prix de vente245 000 €Honoraires inclus : 3,59 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 236 500 €)+ environ 16 713 € de frais d’acquisition estimés

3 637 € / m²

Réf. GNI571749

67,36 m²habitables
2chambres
4eétage

Vue mer
Digicode

Description

NOUVEAUTÉ Idéalement situé à Antibes, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement traversant de 3/4 pièces vous séduira par sa luminosité et sa belle vue sur la mer et la verdure. En étage élevé, il offre calme et vue dégagée, avec une exposition idéale. Sa configuration traversante lui assure une lumière naturelle du matin au soir. Il est vendu avec une place de parking et une cave, pour un quotidien pratique et fonctionnel. Un grand garage est également disponible en option. La résidence fait actuellement l'objet d'un ravalement de façade déjà entièrement payé. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jaouhar ALAYEJ +33750912844 jaouhar.homeimmo@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 67,36 m²
Surface loi Carrez: 67,36 m²
Séjour: 25,06 m²
Terrasse: 8,56 m²
Surface totale: 67,76 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d’eau: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Appartement
Propriété: chemin des âmes du purgatoire (1047)
Étage: 4e étage sur 5
Année de construction: 1969
État: A rafraichir
Exposition: Sud-Ouest
Vue: Mer
Vitrage: Double vitrage
Assainissement: Égout

Conditions

En ligne depuis le: 6 octobre 2026
Mise à jour le: 3 novembre 2026
Référence: GNI571749

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée: 6,44 m²
Cuisine: 7,06 m²
Salle de séjour: 25,06 m²
Loggia: 1,77 m²
Placard: 0,79 m²
WC: 1,41 m²
Salle d'eau: 3,45 m²
Chambre 1: 10,13 m²
Chambre 2: 11,07 m²
Dressing: 2,32 m²
Terrasse: 8,56 m²
Cave: 4,2 m²
Garage: 14,66 m²

Tous les équipements

Digicode

Environnement

Commerces à proximité
Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 160 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe D

Émissions : 35 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 990 € et 1 340 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.

Date du diagnostic

22 mai 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E1386402P

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Gaz
Eau chaude: Par la chaudière

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

250

Montant moyen annuel des charges

3 000 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

245 000 €

Prix hors honoraires

236 500 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

8 500 € TTC, soit 3,59 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Home Immo Cagnes sur Mer

Taxe foncière annuelle

969 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface (loi Carrez)

67,36 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Christopher ESPINOSA

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Localisation

Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Antibes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 137 €/m²

La moitié des ventes: 4 357 à 6 071 €/m²
Ventes: 3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
Ce bien (hors honoraires): 3 511 €/m²

Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 518 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 261 713 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

16 713 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

245 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

16 713 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

261 713 €

Coût des intérêts

102 566 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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