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Appartement T2 de 44 m² avec piscine et terrasse à Antibes — photo 1 sur 11
À vendre

Appartement T2 de 44 m² avec piscine et terrasse à Antibes, à vendre

« 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, PISCINE, GARAGE ET CAVE ? QUARTIER DES COMBES »

Antibes

Appartement · 43,61 m² · 2 pièces

Antibes (06600)

Prix de vente289 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 318 € de frais d’acquisition estimés

6 627 € / m²

Réf. GNI574687

  • 43,61 m²habitables

  • 1chambre

  • 1salle de bain

  • 3eétage

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

Situé dans le quartier recherché des Combes, au sein d'une copropriété récente et agréable bénéficiant d'une piscine, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces offrant un cadre de vie confortable et lumineux.
L'appartement séduit par sa belle luminosité et son espace de vie ouvert sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du climat de la Côte d'Azur.
Pour compléter ses prestations, ce bien dispose d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une cave, deux véritables atouts au quotidien.
Que vous recherchiez votre future résidence principale, ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux critères pour concrétiser votre projet immobilier.
Une belle opportunité à découvrir avec OTLET IMMOBILIER !
Copropriété de 28 lots.
Charges annuelles : 109.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
43,61 m²
Surface loi Carrez
43,61 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
2016
Exposition
Nord-Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
24 octobre 2026
Référence
GNI574687

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Piscine

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 75 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 340 € et 500 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

10 octobre 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

289 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Otlet Immobilier

Taxe foncière annuelle

819 €

SIRET de l’agence

48387800000000

Surface (loi Carrez)

43,61 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Otlet Immobilier

Cannes

Otlet Immobilier

Laurent OTLET

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Antibes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 137 €/m²

La moitié des ventes
4 357 à 6 071 €/m²
Ventes
3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
Ce bien (honoraires inclus)
6 627 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 794 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 309 318 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 318 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

289 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 318 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

309 318 €

Coût des intérêts

121 223 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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