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Appartement T4 de 94 m² avec terrasse et vue mer à Antibes — photo 1 sur 11
À vendre

Appartement T4 de 94 m² avec terrasse et vue mer à Antibes, à vendre

« Rare à la Vente – 4 Pièces Dernier Étage avec Terrasse & Vues Me »

Antibes

Appartement · 93,67 m² · 4 pièces

Antibes (06600)

Prix de vente599 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 41 601 € de frais d’acquisition estimés

6 395 € / m²

Réf. GNI557654

  • 93,67 m²habitables

  • 3chambres

  • 7eétage

  • 1stationnement

  • Vue mer
  • Balcon
  • Terrasse
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

Rare à la Vente – 4 Pièces Dernier Étage avec Terrasse & Vues Mer Découvrez ce magnifique appartement traversant Est-Ouest, situé au 7ᵉ et dernier étage, bénéficiant d’une belle vue dégagée avec vue mer des deux côtés et d’une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée. Développant 105 m² au total (93,67 m² Loi Carrez), ce bien séduit par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs remarquables : un balcon de 12 m² ainsi qu’une vaste terrasse de 54 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’appartement se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi que d’une troisième pièce à configurer selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, dressing ou espace détente. Un WC indépendant complète l’ensemble. Côté confort, une chambre dispose de sa salle de bains privative avec baignoire et WC, tandis qu’une autre bénéficie de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne. Un box fermé vient parfaire les prestations de ce bien. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié entre volumes, lumière et extérieurs d’exception.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
93,67 m²
Surface loi Carrez
93,67 m²
Terrasse
54 m²
Balcons (2)
25,3 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
7e étage sur 7 (dernier étage)
Ascenseur
Oui
Année de construction
1970
Exposition
Est
Vue
Mer
Vitrage
Double vitrage
Vue principale
Dégagée
Volets
Roulants électriques

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
2 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI557654

Surfaces pièce par pièce

Terrasse
54 m²
Balcon 1
10,5 m²
Balcon 2
14,8 m²
Box
13,9 m²

Tous les équipements

  • Balcon
  • Terrasse
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Garage

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 300 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 64 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

16 septembre 2024

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Par la chaudière
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

48

Montant moyen annuel des charges

4 512 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

599 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 200 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2020 000 045 327

Surface (loi Carrez)

93,67 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Infinity Group Immobilier

Le Cannet

Infinity Group Immobilier

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Antibes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 137 €/m²

La moitié des ventes
4 357 à 6 071 €/m²
Ventes
3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
Ce bien (honoraires inclus)
6 395 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 715 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 640 601 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

41 601 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

599 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

41 601 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

640 601 €

Coût des intérêts

251 054 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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