Appartement T4 de 106 m² avec terrasse et garage à Bayonne, à vendre

À Bayonne dans le quartier Saint-Etienne, au sein de la résidence Le Patio de Gaztelu datant de 2023, cet appartement de 107 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, présente une configuration d'accès particulièrement singulière.

À la sortie de l'ascenseur, depuis les parties communes, une première porte permet d'accéder directement à votre terrasse privative d'environ 120 m² donnant accès à votre futur appartement, unique logement du dernier étage.

Cette configuration offre au bien un fonctionnement unique et un sentiment de rentrer dans une maison suspendue sur les toits et son espace extérieur faisant pleinement partie de votre vie quotidienne.

Exposée plein sud, la terrasse offre une vue dégagée, jusqu'aux montagnes. Ses dimensions permettent d'y organiser plusieurs espaces : repas, salon extérieur, végétation ou détente.

Acquis par ses propriétaires en 2023, l'appartement a depuis été entièrement aménagé et personnalisé. Il bénéficie notamment de nombreux aménagements réalisés sur mesure par Schmidt, conçus spécifiquement pour exploiter les volumes et offrir une capacité de rangement importante.

L'espace intérieur s'organise autour d'une pièce de vie de 46 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée. Avec une hauteur sous plafond de 2,82 m, elle bénéficie de volumes particulièrement confortables et dispose également d'un poêle à granulés côté salon.

La partie nuit comprend une suite parentale avec douche, deux chambres, une seconde salle d'eau, deux WC dont un indépendant et une buanderie.

Le logement fonctionne en tout électrique et dispose d'une climatisation réversible dans chaque pièce. Double vitrage, volets roulants électriques et conformité PMR complètent les équipements. Le diagnostic énergétique classe l'appartement DPE B / GES A.

En sous-sol, les deux emplacements de stationnement d'origine ont été réunis et fermés pour constituer un garage privatif d'environ 25 m², équipé en électricité et éclairage. La résidence dispose également de locaux vélos et de 15 places de stationnement visiteurs en extérieur.

Enfin, il est possible d'acquérir l'appartement entièrement aménagé et équipé, tel qu'il se présente aujourd'hui. Mobilier, équipements et aménagements peuvent ainsi faire l'objet d'une acquisition complémentaire, distincte du prix de vente immobilier.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 . Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 et 1250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pop Home : Mathieu DALLA SANTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 52274593400029
RCP n° 0000022590428104 (Axa)