Osaba Immobilier
Agence partenaire · Cambo-les-Bains
1 / 8
Appartement T4 de 87 m² avec garage à Bayonne
Bayonne (64)
- 87 m²
- 4 pièces
385 000 €
Honoraires inclus : 5,48 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 364 998 €)
Appartement T4 de 96 m² avec garage à Bayonne, à vendre
« Marracq (Bayonne) : appartement traversant 96 m², suite parentale, parking + cave »
Bayonne
Appartement · 96,48 m² · 4 pièces
Bayonne (64100)
Prix de vente450 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 33 675 € de frais d’acquisition estimés
4 664 € / m²
Prix en baisse depuis le 5 octobre 2026
Réf. GNI562416
96,48 m²habitables
3chambres
1salle de bain
1erétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Ascenseur
- Garage
Description
À Marracq, ce T4 traversant de 96,48 m² Carrez réunit de beaux volumes, une vue sur la verdure et un intérieur entièrement rénové, prêt à être habité. La pièce de vie avec cuisine ouverte déploie près de 40 m² pour recevoir et se retrouver. L'agencement, soigneusement repensé, préserve aussi l'intimité : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, et une seconde salle de bains. Deux balcons totalisant près de 19 m² prolongent les espaces de vie. Au premier étage avec ascenseur, avec une place de stationnement extérieure attitrée et une cave, l'appartement associe confort intérieur et simplicité au quotidien. Commodités et transports à proximité. Les photos donnent un premier aperçu, une visite vous permettra d'apprécier les volumes, la rénovation et la vue : appelez-moi pour le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 517
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 96,48 m²
- Surface loi Carrez
- 96,48 m²
- Surface totale
- 96 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 juillet 2026
- Mise à jour le
- 28 octobre 2026
- Référence
- GNI562416
Énergie et climat
Consommation : 129 kWh/m²/an
Émissions : 19 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
26 mars 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
450 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 493 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI64012023000000010
Surface (loi Carrez)
96,48 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
BAKARRA | Agent & Expert Immobilier
Anglet
Michel DA FONTE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 59 63 33 84
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Bayonne (64100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Bayonne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 034 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 560 à 4 587 €/m²
- Ventes
- 1 259 ventes (2024 : 573 · 2025 : 686)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 664 €/m²
- Prix médian au m² : −0,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bayonne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 805 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 483 675 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
33 675 €
Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.
Prix affiché
450 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
33 675 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
483 675 €
Coût des intérêts
189 554 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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