Appartement T4 de 82 m² à Bezons — photo 1 sur 10

Appartement T4 de 82 m² à Bezons, à vendre

« Appartement Bezons 4 pièces 85.71 m2 »

Bezons

Appartement · 81,6 m² · 4 pièces

Bezons (95870)

Prix de vente246 000 €Honoraires inclus : 3,8 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 236 994 €)+ environ 17 960 € de frais d’acquisition estimés

3 015 € / m²

Prix en baisse depuis le 22 février 2026

Réf. GNI462197

81,6 m²habitables
3chambres
2eétage

Ascenseur

Description

L'amirauté Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement familial idéalement situé.

Découvrez ce logement spacieux et lumineux, niché au coeur d'une copropriété calme et sécurisée.

Sa disposition optimisée offre tout le confort recherché :
Une entrée avec placard,
Un séjour ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours,
Une cuisine équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie ouverte.

Côté nuit, vous trouverez :
Trois chambres, chacune avec son placard intégré,
Une buanderie pratique,
Une salle d'eau moderne,
Un WC indépendant.

Calme et espace définissent parfaitement ce bien.

Un box fermé vient compléter l'appartement ainsi qu'un parking extérieur collectif, offrant un stationnement facile au quotidien.

? Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01.30.76.50.00 (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 149 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 3787.80 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 81,6 m²
Surface loi Carrez: 81,6 m²
Séjour: 22,45 m²
Surface totale: 85,71 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d’eau: 1
WC: 1
Niveaux: 2
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Propriété: rue ambroise paré (6)
Étage: 2e étage
Ascenseur: Oui
Année de construction: 1980

Conditions

En ligne depuis le: 8 octobre 2026
Mise à jour le: 17 octobre 2026
Référence: GNI462197

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe E

Consommation : 261 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 080 € et 2 830 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Date du diagnostic

16 juin 2025

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

149

Montant moyen annuel des charges

3 788 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

246 000 €

Prix hors honoraires

236 994 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

9 006 € TTC, soit 3,8 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L'Amirauté Immobilier ( Bezons)

Taxe foncière annuelle

1 921 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 9501 2016 000 008 067

Surface (loi Carrez)

81,6 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Amirauté Immobilier ( Bezons)

Bezons

L'Amirauté Immobilier ( Bezons)

Michael BERTET

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Localisation

Bezons (95870). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Bezons

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 771 €/m²

La moitié des ventes: 3 239 à 4 234 €/m²
Ventes: 290 ventes (2024 : 133 · 2025 : 157)
Ce bien (hors honoraires): 2 904 €/m²

Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Bezons

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 531 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 263 960 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

17 960 €

Bien ancien, Val-d’Oise.

Prix affiché

246 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

17 960 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

263 960 €

Coût des intérêts

103 447 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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