L'Instant Cote Basque
Agence partenaire · Biarritz
1 / 10
Appartement T4 de 102 m² avec garage à Biarritz
Biarritz (64)
- 102 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
730 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 695 238 €)
Appartement T4 de 81 m² avec terrasse à Biarritz, à vendre
« Biarritz - Quartier St Martin - Appartement T4 avec terrasse, dernier étage et vue exceptionnelle »
Biarritz
Appartement · 81 m² · 4 pièces
Biarritz (64200)
Prix de vente651 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 620 000 €)+ environ 46 216 € de frais d’acquisition estimés
8 037 € / m²
Réf. GNI569148
81 m²habitables
3chambres
1salle de bain
7eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Balcon
- Terrasse
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
Description
Situé dans le quartier prisé de Saint-Martin, à deux pas des commerces et des transports en commun, cet appartement de 81 m² se déploie au 7? et dernier étage d'une résidence calme avec ascenseur, nichée en impasse.
Plein sud, il bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle et d'une clarté remarquable à toute heure de la journée.
Entièrement rafraîchi (menuiseries, revêtements de sol, peintures, salle d'eau),son plan bien pensé offre une belle flexibilité : la cuisine peut être ouverte sur le séjour (validé en AG par la copro), et l'une des chambres peut également être intégrée à l'espace de vie pour créer une grande pièce conviviale.
L'appartement comprend une entrée, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante spacieuse avec cellier, trois chambres ? dont deux ouvrant sur balcon ?, une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une terrasse plein sud vient compléter cet ensemble chaleureux.
Une cave de 4 m² et une place de parking extérieur achèvent cet appartement, rare sur ce secteur très demandé. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 75 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1284.00 euros.
Plein sud, il bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle et d'une clarté remarquable à toute heure de la journée.
Entièrement rafraîchi (menuiseries, revêtements de sol, peintures, salle d'eau),son plan bien pensé offre une belle flexibilité : la cuisine peut être ouverte sur le séjour (validé en AG par la copro), et l'une des chambres peut également être intégrée à l'espace de vie pour créer une grande pièce conviviale.
L'appartement comprend une entrée, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante spacieuse avec cellier, trois chambres ? dont deux ouvrant sur balcon ?, une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une terrasse plein sud vient compléter cet ensemble chaleureux.
Une cave de 4 m² et une place de parking extérieur achèvent cet appartement, rare sur ce secteur très demandé. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 75 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1284.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 81 m²
- Surface loi Carrez
- 81 m²
- Terrasse
- Oui
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 7e étage
- Ascenseur
- Oui
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 14 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI569148
Énergie et climat
Consommation : 156 kWh/m²/an
Émissions : 33 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 960 € et 1 310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
13 mars 2023
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 284 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
651 000 €
Prix hors honoraires
620 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
31 000 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 977 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI64012024000000013
Surface (loi Carrez)
81 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Instant Cote Basque
Biarritz
NADINE VAN ASSCHE
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Appeler l’agence
05 47 02 43 94
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Biarritz (64200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Biarritz
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
7 149 €/m²
- La moitié des ventes
- 5 941 à 8 472 €/m²
- Ventes
- 973 ventes (2024 : 427 · 2025 : 546)
- Ce bien (hors honoraires)
- 7 654 €/m²
- Prix médian au m² : −2,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Biarritz
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 044 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 697 216 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
46 216 €
Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.
Prix affiché
651 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
46 216 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
697 216 €
Coût des intérêts
273 241 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 469 524 €)
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