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Appartement T4 de 108 m² avec terrasse et garage à Capbreton — photo 1 sur 9
À vendre

Appartement T4 de 108 m² avec terrasse et garage à Capbreton, à vendre

« T4 LE BOUDIGAU »

Capbreton

Appartement · 108,4 m² · 4 pièces

Capbreton (40130)

Prix de vente850 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 63 184 € de frais d’acquisition estimés

7 841 € / m²

Réf. GNI558779

  • 108,4 m²habitables

  • 3chambres

  • 2eétage

  • 2stationnements

  • Balcon
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Garage

Description

Découvrez cet appartement neuf livré à Capbreton, au coeur du secteur recherché de Boudigau.Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, ce logement offre des prestations soignées et de belles surfaces adaptées à la vie quotidienne.Ce lot bénéficie d'une superficie de 97.37 m², agencée de manière fonctionnelle pour garantir confort et luminosité. Situé au deuxième et dernier étage, il s'ouvre sur un agréable balcon de 17m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace extérieur convivial.L'espace nuit se compose de 3 chambres dont de nombreux rangements, deux salles d'eau, ainsi qu'un cellier.L'espace de vie est ouvert sur la cuisine moderne et fonctionnelle,L'appartement, fraîchement achevé, permet une installation immédiate : aucune attente, aucun travaux à prévoir, simplement les clés à récupérer et vos meubles à installer.Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, extérieur généreux et finitions de qualité.Les photos ont étés prises sur site, n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ! DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
108,4 m²
Surface loi Carrez
108,4 m²
Terrasse
17 m²
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
2025
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 garages)

Conditions

En ligne depuis le
10 juin 2026
Mise à jour le
30 septembre 2026
Référence
GNI558779

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Consommation : 0 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Émissions : 0 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

850 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Cabinet de Lesseps

Carte professionnelle de l’agence

CPI64012017000022353

Surface (loi Carrez)

108,4 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cabinet de Lesseps

Anglet

Cabinet de Lesseps

Mathilde HAREL

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05 59 50 07 79

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Groupe National Immobilier

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

Capbreton (40130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Capbreton

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

6 230 €/m²

La moitié des ventes
5 357 à 7 150 €/m²
Ventes
316 ventes (2024 : 131 · 2025 : 185)
Ce bien (honoraires inclus)
7 841 €/m²
  • Prix médian au m² : −4,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Capbreton

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 296 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 913 184 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

63 184 €

Bien ancien, Landes.

Prix affiché

850 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

63 184 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

913 184 €

Coût des intérêts

357 880 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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