Appartement T4 de 74 m² avec terrasse à Escalquens — photo 1 sur 12

Appartement T4 de 74 m² avec terrasse à Escalquens, à vendre

« Appartement »

Escalquens

Appartement · 74 m² · 4 pièces

Escalquens (31750)

Prix de vente209 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 895 € de frais d’acquisition estimés

2 824 € / m²

Réf. GNI555639

74 m²habitables
3chambres
1salle de bain
90 m²de terrain
1stationnement

Place de stationnement
Terrasse

Description

APPARTEMENT T4 - REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE CALME. Idéalement situé à ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cet appartement T4 d'environ 75 m² habitables, composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse couverte et d'une cuisine fermée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Lappartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa localisation privilégiée permet un accès immédiat aux commerces, commodités et transports (2 minutes à pied). Ce bien est complété par une place de stationnement et une cave. A propos de la copropriété : 28 lots principaux et charges mensuelles de 152 comprenant l'eau froide, l'entretien et léclairage des parties communes et des espaces verts. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 74 m²
Surface loi Carrez: 74 m²
Séjour: 20 m²
Terrain: 90 m²
Terrasse: Oui

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Année de construction: 2007
Exposition: Sud
Vue: Ville

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le: 14 mai 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI555639

Tous les équipements

Place de stationnement
Terrasse

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 160 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 010 € et 1 400 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

28 février 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

209 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter les barèmes d’honoraires

Taxe foncière annuelle

22 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface (loi Carrez)

74 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud

Belberaud

Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud

MYRIAM MELEIRO

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05 61 54 16 15

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Escalquens (31750). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Escalquens

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 990 €/m²

La moitié des ventes: 2 650 à 3 176 €/m²
Ventes: 40 ventes (2024 : 18 · 2025 : 22)
Ce bien (honoraires inclus): 2 824 €/m²

Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Escalquens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 304 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 224 895 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 895 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

209 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 895 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

224 895 €

Coût des intérêts

88 137 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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