Place de stationnement
Terrasse
Ascenseur
Groupe Tolosan Immobilier - St Orens
Agence partenaire · Saint-Orens-de-Gameville
1 / 8
Appartement T3 de 60 m² à Saint-Orens-de-Gameville
Saint-Orens-de-Gameville (31)
- 60 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
179 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 65 m² avec terrasse à Saint-Orens-de-Gameville, à vendre
« Appartement »
Saint-Orens-de-Gameville
Appartement · 65 m² · 3 pièces
Saint-Orens-de-Gameville (31650)
Prix de vente199 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 158 € de frais d’acquisition estimés
3 062 € / m²
Prix en baisse depuis le 26 septembre 2026
Réf. GNI564710
65 m²habitables
2chambres
1salle de bain
3eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Ascenseur
Description
GRAND T3 AVEC TERRASSE - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - COEUR de VILLE de SAINT ORENS - VUE PARTIELLE SUR LES COLLINES de CAYRAS. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cet appartement T3 de plus de 65 m² situé dans une copropriété de 2014, dans le centre ville de Saint-Orens, à proximité de toutes les commodités à pied. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, vous entrez directement dans une pièce de vie traversante Nord-Sud, avec cuisine ouverte de plus de 32 m² prolongée par une terrasse exposée plein Sud, offrant une vue partielle sur les collines de Cayras. Un dégagement distribue deux chambres (12,60 m² et 9,80 m²), une salle de bains et un WC. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Un plan très efficace, un dernier étage, une vue, de la lumière, du calme, un extérieur digne de ce nom, tout y est ! L'appartement est loué 830 /mois charges comprises jusqu'en avril 2027, ce qui vous offre plusieurs possibilités : soit continuer à le louer, soit profiter du loyer pour 'amortir' un éventuel crédit sur les premiers mois avant d'en prendre possession. A propos de la copropriété : 111 lots dont 41 lots principaux (appartements) + 70 parkings - Charges mensuelles de 239,60 comprenant chauffage collectif par pompe à chaleur + eau froide + entretien ascenseur + entretien et éclairage des parties communes. Honoraires à la charge des vendeurs. Stanley James - Négociateur en immobilier.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 65 m²
- Surface loi Carrez
- 65 m²
- Séjour
- 32 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2014
- Exposition
- Ouest
- Vue
- Ville
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 26 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI564710
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Ascenseur
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 101 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 711 € et 963 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
29 juillet 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
199 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
44 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI31012018000028016
Surface (loi Carrez)
65 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Groupe Tolosan Immobilier - St Orens
Saint-Orens-de-Gameville
Myriam MELEIRO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 34 31 43 55
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Groupe Tolosan Immobilier - St Orens
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Orens-de-Gameville (31650). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Orens-de-Gameville
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 059 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 748 à 3 279 €/m²
- Ventes
- 168 ventes (2024 : 67 · 2025 : 101)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 062 €/m²
- Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Orens-de-Gameville
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 242 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 214 158 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 158 €
Bien ancien, Haute-Garonne.
Prix affiché
199 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 158 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
214 158 €
Coût des intérêts
83 929 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans la Haute-Garonne (31)
GGroupement
1 / 8Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud
Agence partenaire · Belberaud
1 / 12
Appartement T4 de 74 m² avec terrasse à Escalquens
Escalquens (31)
- 74 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
209 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Inexia Immo
Agence partenaire · Colomiers
1 / 10
Appartement T3 de 62 m² à Toulouse
Toulouse (31)
- 62 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
175 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé
Agence partenaire · Montrabé
1 / 9Appartement T2 de 47 m² à Balma
Balma (31)
- 47 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
166 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.