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Appartement T4 de 76 m² à Fos-sur-Mer — photo 1 sur 12
À vendre

Appartement T4 de 76 m² à Fos-sur-Mer, à vendre

« Appartement à vendre Fos-sur-Mer »

Fos-sur-Mer

Appartement · 76 m² · 4 pièces

Fos-sur-Mer (13270)

Prix de vente189 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 420 € de frais d’acquisition estimés

2 487 € / m²

Réf. GNI573751

  • 76 m²habitables

  • 2eétage

  • Cave

Description

T3/4 spacieux de 76 m² avec vue dégagée résidence proche de l'étang FOS SUR MER
La Maison de Pierre vous présente en exclusivité ce très bel appartement T3/4 de 76 m², situé au 2? étage d'une résidence recherchée, à proximité immédiate de l'étang, avec une vue dégagée.
Dès l'entrée, vous êtes séduit par le volume : un séjour de 28 m² lumineux ouvre sur une loggia et des terrasses, pour profiter pleinement de l'extérieur et de la vue.
Le bien se compose de :
une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec cellier attenant
un grand séjour/salle à manger de 28 m²
deux chambres de 9,70 m² chacune
une salle d'eau
un WC indépendant
deux terrasses et une loggia
une cave
L'appartement est en bon état, chauffé au gaz. Les charges mensuelles s'élèvent à 78 .
Idéal pour une famille ou un premier achat, ce bien cumule espace, extérieurs et cadre de vie agréable, entre calme et proximité des commodités.
Prix : 189 000 honoraires à la charge du vendeur
Charges : 78 /mois Taxe foncière : 850 /an

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
76 m²
Surface loi Carrez
76 m²
Séjour
28 m²

Pièces

Pièces
4
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
19 octobre 2026
Référence
GNI573751

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Consommation : 0 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Émissions : 0 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

189 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de La Maison de Pierre

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102015000001513

Surface (loi Carrez)

76 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Maison de Pierre

Istres

La Maison de Pierre

Samuel POUGET

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Fos-sur-Mer (13270). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Fos-sur-Mer

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 388 €/m²

La moitié des ventes
2 119 à 3 225 €/m²
Ventes
80 ventes (2024 : 36 · 2025 : 44)
Ce bien (honoraires inclus)
2 487 €/m²
  • Prix médian au m² : −6,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Fos-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 180 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 203 420 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

14 420 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

189 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

14 420 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

203 420 €

Coût des intérêts

79 721 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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