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Appartement T4 de 69 m² à Fréjus — photo 1 sur 13
À vendre

Appartement T4 de 69 m² à Fréjus, à vendre

« Lumineux 4 pièces avec terrasse plein sud à Fréjus ! »

Fréjus

Appartement · 68,56 m² · 4 pièces

Fréjus (83600)

Prix de vente220 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 744 € de frais d’acquisition estimés

3 216 € / m²

Réf. GNI571710

  • 68,56 m²habitables

  • 2chambres

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Cave
  • Digicode
  • Climatisation

Description

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 4 pièces, idéalement situé en rez-de-chaussée sur la commune ensoleillée de Fréjus. D'une superficie généreuse de 68,56 m², ce cocon familial vous offre une superbe lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour double de plus de 26 m², véritable espace de vie chaleureux, s'ouvrant délicatement sur une agréable terrasse de 6,48 m². La cuisine, indépendante et joliment aménagée, vous promet de conviviaux moments de gastronomie. L'espace nuit, parfaitement délimité, se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un W.C. indépendant. Pour votre confort quotidien, ce bien aux belles prestations est équipé d'un chauffage individuel, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Une cave pratique pour le rangement ainsi qu'une place de stationnement privative et un digicode viennent parfaire les atouts de ce bel appartement en très bon état général.
Référence : 1046-TNB
Contact : To Nga BRIAUX 06.25.25.26.54 ou par courriel to-nga.briaux@atriumsud.fr
Copropriété de 120 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1020.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
68,56 m²
Surface loi Carrez
68,56 m²
Séjour
25,24 m²
Surface totale
67,66 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Année de construction
1970
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
6 octobre 2026
Mise à jour le
12 octobre 2026
Référence
GNI571710

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 148 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 24 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 100 € et 1 530 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

12 mars 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

220 500 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 150 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 83032015000000666

Surface (loi Carrez)

68,56 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Atrium Sud Conseil Immobilier

Saint-Raphaël

Atrium Sud Conseil Immobilier

Pierre HEINZELMEIER

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04 94 83 19 96

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Fréjus (83600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Fréjus

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 212 €/m²

La moitié des ventes
3 402 à 5 117 €/m²
Ventes
1 953 ventes (2024 : 943 · 2025 : 1 010)
Ce bien (honoraires inclus)
3 216 €/m²
  • Prix médian au m² : 0,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Fréjus

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 376 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 237 244 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

16 744 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

220 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

16 744 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

237 244 €

Coût des intérêts

92 977 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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