La Maison de Pierre
Agence partenaire · Istres
1 / 14
Appartement T4 de 99 m² avec terrasse et garage à Istres
Istres (13)
- 99 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 76 m² à Istres, à vendre
« Appartement Istres 3 pièce(s) 76 m2 avec stationnement »
Istres
Appartement · 76 m² · 4 pièces
Istres (13800)
Prix de vente289 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 797 € de frais d’acquisition estimés
3 803 € / m²
Prix en baisse depuis le 29 octobre 2026
Réf. GNI570498
76 m²habitables
2chambres
1erétage
Description
À proximité du centre-ville d'Istres, l'agence immobilière MYKASA vous propose ce superbe appartement de type T3/4, achevé en 2024 (initialement appartement avec 3 chambres, dont 1 a été ouverte).
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une belle terrasse exposée à l'ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
L'appartement propose également 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et placards de rangement.
Il dispose d'une place de stationnement en sous-sol, de prestations récentes et de qualité, offrant un confort immédiat.
Un véritable coup de coeur, rare sur le secteur, réunissant modernité, luminosité, terrasse et à proximité du centre-ville.
A visiter sans tarder.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contacter Laurence au
07.55.74.31.52
Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1320.00 euros.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une belle terrasse exposée à l'ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
L'appartement propose également 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et placards de rangement.
Il dispose d'une place de stationnement en sous-sol, de prestations récentes et de qualité, offrant un confort immédiat.
Un véritable coup de coeur, rare sur le secteur, réunissant modernité, luminosité, terrasse et à proximité du centre-ville.
A visiter sans tarder.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contacter Laurence au
07.55.74.31.52
Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1320.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 76 m²
- Surface loi Carrez
- 76 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 26 septembre 2026
- Mise à jour le
- 29 octobre 2026
- Référence
- GNI570498
Énergie et climat
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 000 € et 1 200 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
15 septembre 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
44
Montant moyen annuel des charges
1 320 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
289 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 517 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102021000000068
Surface (loi Carrez)
76 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mykasa
Martigues
Laurence ZIRONI
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 88 08 09
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Mykasa
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Istres (13800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Istres
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 836 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 360 à 3 332 €/m²
- Ventes
- 360 ventes (2024 : 178 · 2025 : 182)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 803 €/m²
- Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Istres
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 802 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 310 797 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 797 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
289 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 797 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
310 797 €
Coût des intérêts
121 802 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)
GGroupement
1 / 14Esimmo
Agence partenaire · Marignane
1 / 3Non soumis au DPE
Appartement T2 de 23 m² avec terrasse à Istres
Istres (13)
- 23 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
238 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
La Maison de Pierre
Agence partenaire · Istres
1 / 20
Appartement T4 de 84 m² à Istres
Istres (13)
- 84 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
240 000 €
Honoraires inclus : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 228 007 €)
La Maison de Pierre
Agence partenaire · Istres
1 / 19Appartement T3 de 57 m² avec terrasse à Istres
Istres (13)
- 57 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
220 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.