Aller au contenu principal
Appartement T4 de 84 m² à Istres — photo 1 sur 20
À vendre

Appartement T4 de 84 m² à Istres, à vendre

« Appartement à vendre Istres »

Istres

Appartement · 84 m² · 4 pièces

Istres (13800)

Prix de vente240 000 €Honoraires inclus : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 228 007 €)+ environ 17 297 € de frais d’acquisition estimés

2 857 € / m²

Réf. GNI533199

  • 84 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • Ascenseur
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

Venez découvrir cet appartement T4 en plein coeur du centre ville d'Istres, dans une résidence avec ascenseur, cet appartement de plus de 80m2, composé d'un hall d'entrée avec un placards, 3 chambres, une salle de bains et un bel espace de vie climatisé avec cuisine ouverte le tout donnant sur une agréable terrasse.
De plus vous disposez d'un garage idéal pour la vie en centre ville pour laisser votre véhicule et pouvoir tout faire à pied !!

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
84 m²
Surface loi Carrez
84 m²
Séjour
39 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Ascenseur
Oui
Année de construction
2001
Exposition
Sud

Conditions

En ligne depuis le
22 janvier 2026
Mise à jour le
31 octobre 2026
Référence
GNI533199

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 116 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 820 € et 1 110 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

10 novembre 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

42

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

240 000 €

Prix hors honoraires

228 007 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

11 993 € TTC, soit 5,26 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de La Maison de Pierre

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102015000001513

Surface (loi Carrez)

84 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Maison de Pierre

Istres

La Maison de Pierre

Samuel POUGET

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 42 55 10 14

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Voir l’agence La Maison de PierreVoir les 27 biens de La Maison de Pierre

Contacter La Maison de Pierre

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Istres (13800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Istres

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 836 €/m²

La moitié des ventes
2 360 à 3 332 €/m²
Ventes
360 ventes (2024 : 178 · 2025 : 182)
Ce bien (hors honoraires)
2 714 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Istres

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 492 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 257 297 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

17 297 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

240 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

17 297 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

257 297 €

Coût des intérêts

100 836 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres appartements à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Mykasa

Agence partenaire · Martigues

Groupement
Appartement T4 de 76 m² à Istres1 / 16
DPE classe AGES classe A
À vendre

Appartement T4 de 76 m² à Istres

Istres (13)

  • 76 m²
  • 4 pièces
  • 2 ch.chambres

289 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.

Estimer mon bien
AppelerContacter